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12 % IST-Rendite, Wohn-Mehrfamilienhaus, aufteilbar, Flüchtlingsheim, saniert, exzellenter Betrieb, 3 bis 8 Jahre Pacht + 5 Jahre Option, Bestzustand



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Wohnfläche
ca. 11200 m²
Zimmer
135
Kaufpreis
2.450.000 €
Grundstück
ca. 11200 m²
Wohnfläche
ca. 11200 m²
Zimmer
135
Kaufpreis
2.450.000 €
Grundstück
ca. 11200 m²
39118 Magdeburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262WVT33LNX1

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Objektbeschreibung

k.A.

12 % Rendite Wohnheim, MFH
Komplett saniertes Wohn-Gebäude (aufteilungsgeeignet), komplett ausgestattet. Langfristiger Pachtvertrag für 3 bis 8 Jahre + Option möglich bzw. unterschrieben. Sehr gepflegte Anlage. Nach Ablauf der Pacht kann das Gebäude komplett als Wohnanlage / Mehrfamilienhaus / Studentenwohnheim etc. genutzt werden. Aufteilung möglich. Der Kaufpreis liegt bei 540 €/m2 für den aktuellen Bestzustand.

Exposé-Anfragen
bei allen Anfragen ist die vollständige Angabe der Adresse und Firmierung des Investors erforderlich bzgl. der Exposé-Anfragen

Besichtigungstermine
Der Energieausweis mit Angabe des Endenergiewerts, Energieträger, Baujahr und Effizienzklasse liegt vor und kann sofort eingesehen werden. Übermitteln Sie uns Ihre möglichen Terminvorschläge.

Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt

Preise & Größen

Grundstück
ca. 11200 m²
Gesamtfläche
ca. 4774 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
135
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.450.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
218,75 €
Provision
zzgl. 6 % Käuferprovision + MwSt.
320.000 € aktuelle IST-Kalt-Miete
weiteres erhebliches Potenzial ist vorhanden
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Wir haben in und im Umfeld von Magdeburg, Altbauten, Neubauten, Plattenbauten, Baudenkmale sowie Baugrundstücke, die zum Verkauf stehen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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