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MODERNES WOHNHAUS MIT ELEGANTEM WALMDACH



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Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.900 €
Grundstück
ca. 1200 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.900 €
Grundstück
ca. 1200 m²
39126 Magdeburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265RIEESRFFF

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Objektbeschreibung

Vergessen Sie Kompromisse bei Dachschrägen! Unsere STADTVILLA 10 mit ihrem eleganten Walmdach strahlt nicht nur herrschaftliche Klasse aus, sondern maximiert Ihren Wohnraum im Obergeschoss für grenzenlose Freiheit bei der Möblierung. Auf rund 78 m² im Erdgeschoss erwartet Sie ein intelligentes Raumkonzept: Während Büro und Technik diskret zur Straßenseite liegen, öffnet sich der gigantische Wohn-Ess-Koch-Bereich komplett zum Garten. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Entspannen mit dem Blick ins Grüne. Das Obergeschoss ist die perfekte Ruheoase: Zwei identisch große Kinderzimmer, ein luxuriöses Elternschlafzimmer und ein Wellness-Bad mit Wanne und Dusche lassen keine Wünsche offen

Sonstiges
In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus über 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden. Bauen mit OKAL Haus - Preissicherheit, Fertigstellungsgarantie & alles aus einer Hand. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause planen! Hinweis: Zur Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nutzen Sie bitte, gemäß den Bestimmungen der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG), das Kontaktformular neben der Anzeige. OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-10-walmdach

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 1200 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.199,35 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ beheizter Keller
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieausweis
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!

Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80!
Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert.
Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur Haus und Grundstück. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis hinzu kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.). Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Lagebeschreibung

Magdeburg-Rothensee liegt im Norden der Stadt und ist gut angebunden. Über die B 1/B 71 sowie die nahe A2 besteht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und ins Umland. Der Stadtteil verfügt über einen S-Bahn-Haltepunkt, Straßenbahn- und Busanbindung.

Eine Grundschule und Kitas sind vor Ort bzw. in der Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke sowie ärztliche Versorgung befinden sich im Stadtteil oder in angrenzenden Bereichen. Insgesamt bietet Rothensee eine ruhige Wohnlage mit solider Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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