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Ihr neuer Platz im Grünen!



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Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 557 m²
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 557 m²
39126 Magdeburg - Neustädter See
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AWP7HBY36B

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Objektbeschreibung

Das kleine Einfamilienhaus wurde um 1933 in Massivbauweise erbaut und in den 90er Jahren saniert (Heizung, Fenster, Fassade, Dach). Um es an Ihre Bedürfnisse anzupassen, sind sicherlich weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich / Diele, Flur, Bad, Wohnzimmer, Küche und ein Schlafzimmer Dachgeschoss: Flur und zwei weitere Zimmer mit Abstellfläche in den Dachschrägen Auf dem schönen Grundstück befinden sich: - eine überdachte Terrasse mit Blick in den Garten - Rasenfläche & Bepflanzungen - Garage mit Abstellfläche - ehemaliger Stall

Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Grundstück
ca. 557 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.747,25 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1933
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
185.2
Gültig bis
2036-04-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen u.a. folgende Ausstattungen:

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teileweise manuellen Außenrollos
- Ölzentralheizung (von ca. 1993) mit Warmwasseraufbereitung; Flächenheizkörper
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Dielen PVC- und Textilbelag
- Keller (von innen zugänglich; mit geringer Raumhöhe)
- überdachte Terrasse
- Brauchwasseranschluss
- massive Garage, Carport und Stellplatz

Zu der Wohnbaufläche mit einer Größe von 495 m² gehört eine Straßenfläche von 62 m².

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich ruhig gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Neustädter See der Landeshauptstadt Magdeburg in direkter Nähe zum Neustädter See und zum Zoo. Das Zentrum von Magdeburg erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Pkw. Mit Bus und Bahn sind Sie an den ÖPNV angeschlossen. Die Verkehrsanbindung ist über den Anschluss an die Autobahn A2 und A14 sehr günstig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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