Traumhaus in absoluter Toplage! Jetzt Wohntraum in der Ottersleber Chausseé sichern!

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.410 €
Grundstück
ca. 674 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.410 €
Grundstück
ca. 674 m²
39122 Magdeburg - Beyendorfer Grund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CZPD95W9KW

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Objektbeschreibung

strong>Das Stadthaus Flair 124 - Moderne Architektur für das Familienleben von heute Wer modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und zeitloser Architektur verbinden möchte, findet im Stadthaus Flair 124 die ideale Grundlage für ein Zuhause mit Zukunft. Mit seinen klaren Linien und dem modernen Erscheinungsbild vermittelt dieser Haustyp bereits von außen einen zeitgemäßen und einladenden Charakter. Die Architektur wirkt modern, ohne dabei aufdringlich zu sein, und fügt sich harmonisch in unterschiedlichste Wohnumgebungen ein. Im Inneren überzeugt das Stadthaus Flair 124 mit einem durchdachten Raumkonzept, das auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten ist. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft Raum für gemeinsame Zeit, gesellige Abende und das tägliche Familienleben. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. So entsteht eine Wohnatmosphäre, die Offenheit, Komfort und Behaglichkeit miteinander vereint. Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Rückzugsorte für die ganze Familie. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönliche Freiräume - die intelligente Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Haus individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Besonders attraktiv ist die gelungene Kombination aus moderner Architektur und hoher Alltagstauglichkeit. Das Stadthaus Flair 124 bietet ausreichend Platz für Familien, ohne dabei unnötig große Flächen zu schaffen. So entsteht ein Zuhause, das wirtschaftliches Denken mit hoher Wohnqualität verbindet. Mit seiner massiven Bauweise, energieeffizienten Ausführung und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten vereint dieser Haustyp Wohnkomfort, Sicherheit und langfristige Wertbeständigkeit auf besonders überzeugende Weise. Wer ein modernes Familienhaus mit urbanem Charakter, durchdachter Planung und zeitloser Architektur sucht, findet im Stadthaus Flair 124 die perfekte Grundlage für sein zukünftiges Zuhause. Der dargestellte Haustyp dient als Bebauungsvorschlag. Individuelle Anpassungen sowie die Realisierung weiterer Haustypen aus dem umfangreichen Town & Country Hausprogramm sind selbstverständlich möglich.

Sonstiges
Kostenübersicht Flair 124 ab 261.690 € Grundstück (674 m²) 188.720 € Gesamtpreis Haus und Grundstück ab 450.410 € Zzgl. Baunebenkosten, Sonderausstattungen sowie Kosten für Erschließung, Zisterne, eventuell anfallende Maklergebühren beim Grundstückskauf. Individuelle Planung statt Standardlösung Der dargestellte Haustyp dient als Bebauungsvorschlag. Änderungen an Grundriss, Ausstattung und Hausgröße sind möglich. Gemeinsam entwickeln wir das Wohnkonzept, das optimal zu Ihren Vorstellungen, Ihrem Budget und Ihren Zukunftsplänen passt. Lernen Sie Town & Country Haus persönlich kennen Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität unserer Massivhäuser bei unseren regelmäßigen Musterhausschautagen, die in der Regel jeden ersten Sonntag im Monat stattfinden. Darüber hinaus bieten wir regelmäßig Rohbaubesichtigungen an - üblicherweise jeden dritten Sonntag im Monat. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus bereits während der Bauphase kennenzulernen und sich von unserer Bauweise zu überzeugen. Ihr Ansprechpartner Lutz Meyhöfer Meyhöfer Immobilien GmbH Telefon: 0176 20199838 Telefon: 0391 6111 6013 E-Mail: [email protected] Weitere Informationen rund um unsere Häuser und Wohnkonzepte finden Sie auf www.bauen-magdeburg.de.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 674 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.410,00 €
Preis/m²
3.632,34 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
Sicherheit für Ihren Weg ins Eigenheim

Mit Town & Country Haus entscheiden Sie sich für Deutschlands meistgebautes Massivhaus und profitieren von zahlreichen Sicherheitsleistungen rund um Ihr zukünftiges Zuhause.

Im Leistungsumfang enthalten

.Bodenplatte
.Schlüsselfertiges Massivhaus
.Hausbau-Schutzbrief
.Festpreisgarantie
.Bauzeitgarantie
.Baugrundgutachten
.Blower-Door-Test
.Energieeffiziente Bauweise EH55 und mehr
.Qualitätskontrollen während der Bauphase
.Persönliche Betreuung durch regionale Ansprechpartner

Gerade sicherheitsbewusste Bauherren profitieren von den umfangreichen Leistungen und der langjährigen Erfahrung von Town & Country Haus.

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage im Süden der Landeshauptstadt Magdeburg, im Bereich der Ottersleber Chaussee. Das moderne Baugebiet überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung, gepflegten Grünflächen sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume.

Die hervorragende Infrastruktur macht den Standort besonders alltagstauglich. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken im direkten Umfeld sichergestellt. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Börde-Park, eines der größten Einkaufszentren der Region, ist bereits nach wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und Gastronomie. Ergänzend dazu lädt die Magdeburger Innenstadt mit weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A14 und A2 bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen und Wirtschaftszentren. Die Auffahrt zur A14 ist in etwa zehn Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgen die vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel für eine komfortable Anbindung an das Stadtzentrum, das in rund 15 Minuten erreicht werden kann.

Magdeburg zählt zu den dynamischsten Städten Sachsen-Anhalts und verbindet wirtschaftliche Stärke mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Grünanlagen, Parks, Sport- und Freizeitangebote sowie die Nähe zur Elbe schaffen attraktive Möglichkeiten für Erholung und aktive Freizeitgestaltung. Die Kombination aus städtischem Leben, kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler und alle attraktiv, die ein modernes Zuhause in einer etablierten und zukunftsorientierten Wohnlage suchen.

Das 674 m² große Grundstück ist sofort verfügbar und kann kurzfristig erworben werden. Die Bebauung erfolgt auf Grundlage eines rechtskräftigen Bebauungsplans und ermöglicht die Errichtung eines Wohnhauses mit bis zu zwei Vollgeschossen. Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für eine moderne und großzügige Wohnraumgestaltung. Bei konkreter Kaufabsicht wird eine Reservierungsgebühr in Höhe von 1.190 Euro erhoben, wodurch das Grundstück verbindlich für den Interessenten gesichert werden kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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