Ihr Traumhaus von Bien-Zenker: Maßgeschneidertes Wohnen auf höchstem Niveau

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
660.123 €
Grundstück
ca. 813 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
660.123 €
Grundstück
ca. 813 m²
39128 Magdeburg - Neustädter Feld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D79XQA7JY1

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Objektbeschreibung

Das Bien-Zenker EVOLUTION 161 eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Traumhaus in Magdeburg zu realisieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166 Quadratmetern verteilt auf zwei Etagen und einem weitläufigen Grundstück von 913 Quadratmetern bietet dieses projektiertes Fertighaus Raum für alle Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Architektur des Hauses zeichnet sich durch seine Flexibilität aus: Sie haben die Wahl zwischen zwei Dachformen und können das Design nach Ihren Wünschen gestalten. Mit einer Vielzahl an Bien-Zenker Architektur-Bauteilen lassen sich zusätzliche Akzente setzen, um Ihrem Heim eine ganz persönliche Note zu verleihen. Das Konzept ist zukunftsorientiert und ermöglicht Ihnen ein maßgeschneidertes Zuhause voller Wohlfühlatmosphäre. Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" sorgt dafür, dass der Traum vom Eigenheim stressfrei Wirklichkeit wird. Vom Fundament bis zur letzten Schraube kümmern wir uns um den gesamten Bauprozess inklusive Innenausbau. Sobald alles fertiggestellt ist, können Sie ohne weitere Verzögerungen einziehen und Ihre neue Wohnqualität genießen. Dies nimmt Ihnen nicht nur die Last der Planung ab, sondern spart auch wertvolle Zeit und Nerven. Bei Bien-Zenker entsteht mehr als nur ein Haus - es entsteht ein echtes Zuhause. Mit über 115 Jahren Erfahrung im Fertighausbau sind wir einer der Pioniere in Deutschland und begleiten Sie kompetent bei jedem Schritt Ihres Bauprojekts. Unsere wohngesunden Materialien und modernen Standards sichern Ihnen einen nachhaltigen Lebensraum, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Das Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden. Hierüber beraten wir Sie gern. Wir bieten Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Sie möchten dieses Haus besichtigen: Rufen Sie uns an und zufriedene Kunden zeigen ihnen gern ihr Haus! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Sie und Ihre Familie passende BIEN ZENKER Haus. Interessiert? Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0151/42448360

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 813 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
660.123,00 €
Preis/m²
4.000,75 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Das EVOLUTION 161 besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine intelligente Aufteilung der Räume, die sich perfekt für Familien eignen. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus genügend Platz für Privatsphäre und gemeinsames Leben zugleich. Die räumliche Anordnung sorgt für kurze Wege und eine harmonische Verbindung zwischen den Bereichen des täglichen Lebens.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ob zum Frühstücken mit der Familie oder zum Grillabend mit Freunden - hier genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten viel Gestaltungsspielraum ganz nach Ihren Vorstellungen.

In der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" erhalten Sie ein rundum sorgloses Paket: Alles vom Bodenbelag bis hin zu den abschließenden Details wird nach Ihren Wünschen umgesetzt. Der Vorteil dieser Ausbaustufe liegt klar auf der Hand: Kein Stress mit Handwerkern oder Lieferverzögerungen - alles wird termingerecht fertiggestellt, sodass Sie einfach einziehen können, wenn Ihr neues Zuhause bereitsteht.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung
Die Grundstücke liegen im Stadtteil Neustädter Feld. Nördlich befinden sich zweigeschossige Eigenheime, südlich und östlich fünfgeschossige Mehrfamilienhäuser, westlich steht ein Mehrgenerationenhaus und südwestlich befindet sich ein Altenpflegeheim.

Erreichbarkeit
Anbindung Buslinie ca. 500 m
Anbindung Straßenbahnlinie ca. 400 m
Anbindung Innenstadt ca. 3 km
Anbindung Magdeburger Ring ca. 900 m
Autobahn A2 ca. 4,5 km
Flughafen Leipzig/Halle ca. 114 km

Im Rahmen der Erschließung wurde für die Parzelle 2 bereits der Schmutzwasserhausanschluss einschließlich Übergabeschacht hergestellt. Der Übergabeschacht befindet sich ca. 1 m südlich der Grundstücksgrenze und ist im Lageplan dargestellt. Die Kosten für die Herstellung des Schmutzwasserhausanschlusses in Höhe von 1.537,17 EUR sind neben dem Kaufpreis/Erbbauzins gesondert zur Zahlung fällig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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