Viel Platz im Grünen für Familie, Office und Co.

Dieses repräsentative Architektenhaus aus dem Jahr 2016 bietet auf drei Ebenen rund 440 m² Wohnfläche und überzeugt durch klare Linien, viel Licht und eine äußerst flexible Raumaufteilung. Ob großes Familienhaus, Mehrgenerationenkonzept oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - die Immobilie lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Aktuell in zwei Wohneinheiten gegliedert, kann das Haus bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand wieder zu einer Einheit zusammengeführt werden. Das Erdgeschoss bildet den wohnlichen Mittelpunkt: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kamin öffnet sich über große Fensterflächen zur geschützten Süd-/West-Terrasse und in den weitläufigen Garten mit Pool. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad, ein weiteres Zimmer (z. B. als Gäste- oder Arbeitsraum) sowie den direkten Zugang zur geräumigen Doppelgarage. Im ersten Obergeschoss stehen ein großes Bad, eine eigene Küche und mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Von einem der Zimmer gelangt man auf die Dachterrasse über der Garage - ein sonniger Platz mit schönem Blick in die Umgebung. Das Dachgeschoss bildet eine eigene Wohnebene: Ein offener Wohnbereich mit Zugang zur zweiten Dachterrasse, ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad sowie eine integrierte Sauna mit Terrassenzugang schaffen hier eine angenehme Rückzugssphäre - ideal als Elternetage, Wellnessbereich oder Gästedomizil. Der Garten ist bewusst pflegeleicht gestaltet und bietet mit großzügigen Rasenflächen viel Potenzial für individuelle Ideen. Herzstück ist der ca. 30 m² große Pool mit zwei Tiefenzonen. Eine gepflasterte Zufahrt, ein elektrisches Grundstückstor, zwei Außenstellplätze und die große Doppelgarage unterstreichen den hohen Komfortanspruch. Das Anwesen präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und kombiniert moderne Architektur, viel Raumangebot und eine ruhige, grüne sowie stadnahe Lage - ein Angebot für Käufer, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und Lebensqualität legen.

Provisionshinweis
2,38% Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung haben Verkäufer und Käufer je 2,38 % Maklerprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Flur: 722, Gemarkung: Magdeburg, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung