Freundliches kleines Einfamilienhaus mit großen Grundstück und Entwicklungspotenzial

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Garage, Werkstatt und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses im Jahr 1947 massiv errichtete und teilweise unterkellerte Einfamilienhaus bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein gemütliches und gepflegtes Zuhause. Das Haus verfügt über eine angenehme Raumaufteilung mit 3 Zimmern, Flur, Küche und Duschbad und eignet sich damit ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Das ca. 425 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die einen geschützten Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Der vorhandene Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine große Garage mit integriertem Werkstattbereich sowie eine zusätzliche Stellmöglichkeit für Pkw. Damit bietet die Immobilie auch für handwerklich Interessierte oder Hobbybastler attraktive Möglichkeiten. Das Gebäude wurde bereits umfangreich aufgewertet. Die Fassade wurde erneuert und gedämmt, während das Dach mit Aluminium-Dachpfannen neu eingedeckt wurde. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Brennwerttechnik, die ebenfalls für die Warmwasserbereitung zuständig ist. Das Haus ist vollständig an die vorhandenen Medien wie Gas, Wasser, Strom, Telefon und SAT-TV angeschlossen. Die Immobilie bietet darüber hinaus interessante Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger. Denkbar ist beispielsweise die Eigennutzung oder abhängig von der individuellen Planung und den rechtlichen Voraussetzungen eine Nutzung als Mietobjekt. Ein gepflegtes Haus mit großem Grundstück, Garage, Werkstatt, Kamin und überdachter Terrasse - vielseitig nutzbar und nur leicht anstehenden Renovierungs- oder Sanierungsbedarf.

Sonstiges
Weitere Unterlagen und die Innenbilder des Einfamilienhauses erhalten Sie nach Anforderung des ausführlichen Exposés (inkl. 360° Rundgang). Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bei ernsthaftem Interesse stehen wir Ihnen natürlich gern für eine Besichtigung zur Verfügung. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 4.60