Zuhause mit Geschichte, Wärme und ganz viel Potential- charmante Doppelhaushälfte in bester Lage von Magdeburg

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.900 €
Grundstück
ca. 558 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.900 €
Grundstück
ca. 558 m²
39110 Magdeburg - Diesdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N7NT2846LI

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Zuhause mit Geschichte, Wärme

Objekt

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930 verbindet Wohngefühl, Charakter und Potenzial auf besondere Weise. In einem der beliebtesten Stadtteile Magdeburgs gelegen, bietet das Haus auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem 558 m² großen Grundstück viel Platz für Familien oder Paare mit Wunsch nach einem Zuhause mit Persönlichkeit. Insgesamt stehen vier Zimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Der Anbau aus dem Jahr 1977 erweitert das Haus angenehm und schafft ein großzügiges Wohngefühl. Im Jahr 2000 wurde das obere Badezimmer saniert, beide Bäder erhielten zudem eine Fußbodenheizung. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1994, die Gasheizung aus dem Jahr 1998. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Raum für eigene Ideen und zukünftige Modernisierungen- insbesondere im Bereich der Fassade. Ein Zuhause mit Geschichte, Charm und viel Potenzial in einer Lage, die man in Magdeburg besonders schätzt.

Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen (vollständiger Name, Anschrift, Email, Tel.Nr.) beantworten werde. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Makler möglich. Ein/eine Finanzierungsberater/in der Wüstenrot-Bausparkasse hilft Ihnen gern bei der Finanzierung der Immobilie. Im Mittelpunkt steht dabei die Prüfung der Finanzierung und letztendlich eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung mit allen Fördermöglichkeiten

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 558 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.900,00 €
Preis/m²
2076.15 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
282.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Grundstück 558 qm
Wohnfläche 130 qm
Zimmer 4
Bäder mit Fußbodenheizung 2
Einbauküche
Kamin im Wohnzimmer

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im Stadteil Diesdorf- Süd. Diesdorf ist ein Stadtteil im Westen Magdeburgs. Im Bereich der Ummendorfer Straße / Am Thie endet die Straßenbahnlinie 6 und die Buslinien 61 und 72 sowie die Nachtlinie N5. Diesdorf wird außerdem von den Regionalbuslinien 612, 614, 629 und 663 erschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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