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Bien-Zenker EDITION 134: Ihr Traumhaus in Magdeburg

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
454.012 €
Grundstück
ca. 672 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
454.012 €
Grundstück
ca. 672 m²
39122 Magdeburg - Beyendorf-Sohlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N8312K7QR8

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Objektbeschreibung

Beim EDITION 134 unserer EDITION Hauslinie haben Sie die Wahl: Entscheiden Sie sich für den Hauseingang auf der Trauf- oder auf der Giebelseite. In beiden Varianten erwartet Sie eine elegante, geradläufige Treppe, die ins Dachgeschoss führt. Das durchdachte Grundrisskonzept trennt die Küche vom Ess- und Wohnbereich. Zudem stehen Ihnen ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Technikraum zur Verfügung. Auch im Obergeschoss ist alles bestens organisiert: Hier eröffnet eine gemütliche Empore den Zugang zu drei Zimmern für die Eltern und zwei Kinder, während das Familienbad direkt angrenzend liegt. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Der Preis für das Grundstück ist bereits im oben genannten Preis enthalten. Zusätzliche Baunebenkosten müssen jedoch noch hinzugerechnet werden. Hierüber beraten wir Sie gerne. Wir bieten Ihnen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten inklusive der Beantragung aller Fördermittel! Möchten Sie dieses Haus besichtigen? Rufen Sie uns an und zufriedene Kunden zeigen Ihnen gerne ihr Haus! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, um das passende BIEN ZENKER Haus für Sie und Ihre Familie zu finden. Interessiert? Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0151/42448360.

Stichworte
Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 672 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
454.012,00 €
Preis/m²
3.363,05 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
Ihr neues Haus wird von uns komplett bezugsfertig erstellt. Folgende Leistungen sind serienmäßig enthalten:
+ Ausführung als förderfähiges Effizienzhaus 55, auf Wunsch auch als Effizienzhaus 40 oder 40 plus,
+ Alle erforderlichen Architektenleistungen zur Erstellung des Bauantrages,
+ Ausführliches Baugrundgutachten für Ihr Grundstück,
+ Bodenplatte inkl.
+ Außenwände mit 300 mm Wärmedämmung und Putz in verschiedenen Pastellfarben,
+ Zimmermannsdachstuhl mit 200 mm Wärmedämmung, drei verschiedene Dachneigungen und Kniestockhöhen im Grundpreis,
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss, auf Wunsch auch als Sole-Wasser-Wärmepumpe ("Erdwärme"),
+ In der Wand integrierte Rollläden mit Kurbelantrieb,
+ Holzwangentreppe,
+ Spachtelarbeiten,
+ Tapezierarbeiten,
+ Bodenbeläge,
+ Wand- und Bodenfliesen,
+ Innentüren,
+ Sanitärobjekte.
Gerne können Sie auch individuelle Gewerke in Eigenleistung ausführen. Wir beraten Sie umfassend über mögliche Einsparungen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück für dieses Hausprojekt liegt in Magdeburg, in einer angenehmen und ruhigen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar.
Haben Sie nicht die perfekte Lage gefunden? Kein Problem! Sprechen Sie mit uns über Ihre Wünsche. Aktuell verfüge ich über zahlreiche weitere Grundstücke in der Region.
Besitzen Sie bereits ein eigenes Baugrundstück? Herzlichen Glückwunsch! Selbstverständlich realisieren wir auch auf Ihrem Grundstück Ihr Traumhaus.
Rufen Sie einfach unter 0151-42448360 an; für fast alles gibt es eine überzeugende Lösung.
Bitte beachten Sie: Ich bin kein Makler und agiere auch nicht als solcher. Mit viel Herz und Kompetenz baue ich Häuser. Im Interesse der Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Hier gibt es keine Ausnahmen.
Meine Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Angaben zu den einzelnen Grundstücken basieren auf den mir erteilten Auskünften und Informationen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann ich jedoch keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Und selbstverständlich ist es mir trotz aller Bemühungen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Jedes Grundstück ist schließlich einzigartig. Leider.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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