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Magdeburg Stadtrand - moderner Bungalow für entspanntes Wohnen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.634 €
Grundstück
ca. 692 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.634 €
Grundstück
ca. 692 m²
39116 Magdeburg - Sudenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q9G5Q3FLYR

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Objektbeschreibung

Dieser moderne Bungalow überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, einladendes Wohngefühl. Alles auf einer Ebene - offen gestaltet und optimal auf den Alltag abgestimmt. Die freundliche Diele führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zur Terrasse - ideal für entspannte Stunden und gemeinsame Zeit. Die offene Küche fügt sich modern in das Wohnkonzept ein. Im privaten Bereich erwarten Sie ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein helles Kinderzimmer. Das Badezimmer bietet mit Badewanne und separater Dusche zusätzlichen Komfort. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für praktische Abläufe und Ordnung im Alltag. Dieser Bungalow steht für modernes, ebenerdiges Wohnen - ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortabel auf einer Ebene leben möchten. Optional auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus KfW 40 realisierbar. Preisübersicht: Haus: 207.950 € Grundstück: 191.684 € Gesamt: 399.634 €* *Zzgl. Baunebenkosten und individueller Wünsche. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Kostenlose Finanzierungsanalyse mit Zugriff auf über 400 Banken.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 692 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.634,00 €
Preis/m²
4.343,85 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Sicherheit, Qualität und Erfahrung - Ihr Hausbau in besten Händen

Über 1.500 realisierte Häuser in 25 Jahren stehen für unsere Erfahrung als regionaler Partner von Town & Country Haus. Wir bauen massiv Stein auf Stein - gemeinsam mit regionalen Handwerksbetrieben und namhaften Herstellern.
Ihr Zuhause bleibt dabei individuell: Grundrisse und Ausstattung passen wir flexibel an Ihre Wünsche an.

Schlüsselfertig - klar strukturiert bis zum Einzug

Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus. Vor dem Einzug übernehmen Sie lediglich:

- Bodenbeläge
- Maler- und Tapezierarbeiten

So behalten Sie Gestaltungsspielraum und Kostenkontrolle.

Bereits im Preis enthalten

- Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten
- Estrich mit Schall- und Wärmedämmung
- Innen- und Außenputz
- Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest)
- 3-fach verglaste Fenster
- Heizungs-, Sanitär- und Elektroausstattung
- Baustelleneinrichtung

Der entscheidende Vorteil: Hausbau-Schutzbrief

Bereits im Kaufpreis enthalten - für maximale Sicherheit vor, während und nach dem Bau.

14 Monate Festpreisgarantie - volle Planungssicherheit ohne Kostenrisiko

Ihre Sicherheit im Überblick
. 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
. Geld-zurück-Garantie
. Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €)
. TÜV-geprüfte Bauvorschriften
. Unabhängiger Finanzierungsservice
. Finanzierungssummen-Garantie
. Blower-Door-Test
. Endkontrolle durch Baugutachter
. Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Lagebeschreibung

Magdeburg, die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, verbindet historisches Flair mit moderner Lebensqualität. Das angebotene Baugrundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Ottersleben - einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit gewachsenem Umfeld und angenehmer Nachbarschaft.

Ottersleben zeichnet sich durch seine Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsversorgung.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Spaziergänge, Radfahren oder einfach entspannte Stunden im Freien lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraßen B1 und B71 sowie die Autobahnen A2 und A14 erreichen Sie die Magdeburger Innenstadt und das überregionale Verkehrsnetz schnell und unkompliziert. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Erreichbarkeit.

Ottersleben verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt - ideal für Familien, Pendler und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Grundstück & Haus - alles aus einer Hand

Mit diesem Grundstück in Magdeburg-Ottersleben schaffen Sie die Basis für Ihr Eigenheim in attraktiver Lage. Wir begleiten Sie von Anfang an - individuell, transparent und ohne zusätzliche Kosten bei der Grundstückssuche.

Profitieren Sie von unserer regionalen Erfahrung und einer zuverlässigen Umsetzung Ihres Traumhauses.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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