Dein individuell geplantes Zuhause in Magdeburg

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.800 €
Grundstück
ca. 900 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.800 €
Grundstück
ca. 900 m²
39130 Magdeburg - Alt Olvenstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U86G8556XZ

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus bietet dir mit seinen zwei Etagen und 125 Quadratmetern Wohnfläche ein großzügiges Zuhause, das genau nach deinen Wünschen projektiert wird. Mit fünf Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer, findest du hier ausreichend Platz für dich und deine Familie. Das moderne Satteldach mit 25 Grad Neigung sorgt nicht nur für ein ansprechendes Erscheinungsbild, sondern ermöglicht auch einen erhöhten Kniestock von 1,60 Metern im Obergeschoss. Dadurch entstehen im Dachgeschoss mehr Gestaltungsmöglichkeiten und ein großzügigeres Raumgefühl. Erker oder Giebel können als architektonische Besonderheiten hinzugefügt werden, um den Wohnraum weiter zu vergrößern und deinen individuellen Stil zu unterstreichen. LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Haus: Mit der hochwertigen Traumküche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt wird, kannst du sofort nach dem Einzug mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen deine Lieblingsgerichte zaubern. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir, dein Bauprojekt jederzeit digital und stressfrei im Blick zu behalten - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - erhältst du ein nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause, das dank modernster Technik und einer integrierten Photovoltaikanlage einen Großteil deines Strombedarfs selbst produziert. Die Dämmung, Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen, während das Zuhause-Paket dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung aus modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen komplettiert. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet das DIY-Ausbau-Coaching professionelle Unterstützung: Experten zeigen dir in drei intensiven Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und Praxiswissen. So begleitet dich LivingHaus von der individuellen Planung bis zum Einzug mit einem umfassenden Leistungspaket, das keine Wünsche offenlässt und dein Bauprojekt zu einem entspannten und erfolgreichen Erlebnis macht.

Sonstiges
keine Anbauteile enthalten/ keine Baunebenkosten enthalten/ Grundstück im Preis enthalten/ keine Gewähr für Angaben, keine Gewährleistung/ Irrtümer vorbehalten

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 900 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.800,00 €
Preis/m²
4.398,40 €
Provision
keine Angaben
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus kommt mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die dein Zuhause komfortabel und sicher machen. Vom ersten Tag an profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit verschafft. Deine Bauversicherung ist umfassend geregelt mit Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie einem Baufinanzierungsschutz.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen bietet, oft unter dem Marktniveau. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards für dein Haus.

Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, für alle übrigen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung. Du erhältst eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten zur idealen Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Montagegerüst, Baustellentoilette und Abfallcontainer ist inklusive.

Dank der I-KON Technik bist du bestens für die Zukunft gerüstet: Eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie und moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgen für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche ist perfekt integriert und wird termingerecht geliefert.

Für alle, die gerne selbst gestalten möchten, bietet das DIY-Ausbau-Coaching drei Tage professionelle Anleitung für den Innenausbau. Mit all diesen Leistungen erhältst du dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus", das genau auf dich zugeschnitten ist.

Lagebeschreibung

Magdeburg, die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, bietet dir eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeit- und Bildungsangebot, das besonders Familien und Naturliebhaber begeistert. In der Nähe deines zukünftigen Zuhauses findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter renommierte Grund- und weiterführende Schulen mit sehr guten Bewertungen, die eine optimale Bildung für deine Kinder gewährleisten.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, sodass Einkäufe bequem und zeitsparend erledigt werden können. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was dir und deiner Familie ein sicheres Gefühl gibt.

Die Freizeitmöglichkeiten in Magdeburg sind vielfältig: Ob Spaziergänge und Radtouren entlang der Elbe, Besuche im Elbauenpark oder kulturelle Veranstaltungen in der Innenstadt - hier findest du zahlreiche Angebote für jede Altersgruppe. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung optimal: Die Stadt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien. Zudem sind die Autobahnen A2 und A14 schnell erreichbar, was dir flexible Mobilität in alle Richtungen ermöglicht.

Magdeburg vereint urbanes Leben mit viel Grün und bietet so dir und deiner Familie eine hohe Lebensqualität in einer dynamischen und zugleich naturnahen Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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