Individuelles Stadthaus mit Garten, Dachterrasse und Garage in Stadtfeld-West

-Stadtnah wohnen und dennoch den eigenen Garten genießen- Dieses individuelle Stadthaus bietet auf kompakter Fläche ein besonderes Wohnkonzept und verbindet die Vorzüge eines eigenen Hauses mit einem überschaubaren Grundstück. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, während das eigene Grundstück einen privaten Rückzugsort bietet. Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, ein weitläufiger Schlafbereich im Obergeschoss, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, sowie eine attraktive Dachterrasse. Das ca. 253 m² große Grundstück verfügt über einen geschützten Gartenbereich, eine Terrasse, eine Garage sowie mehrere Stellmöglichkeiten in der Zufahrt. Besonders interessant ist das Objekt für Singles oder Paare, die die Vorteile eines eigenen Hauses gegenüber einer Eigentumswohnung schätzen: keine Eigentümergemeinschaft, ein eigener Garten, eine Garage, zusätzliche Stellmöglichkeiten und viel Privatsphäre. Auch für einen Haushalt mit Hund bietet die eigene Grünfläche einen schönen Mehrwert. Gleichzeitig profitiert man von einer stadtnahen Wohnlage und kurzen Wegen innerhalb Magdeburgs. Wer bereit ist, das Haus technisch und optisch nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, findet hier eine Immobilie mit individuellem Charakter und interessantem Potenzial - ein eigenes kleines Zuhause mit Garten, Terrasse und Garage mitten im Magdeburger Stadtgebiet. Das Erdgeschoss: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen und offen konzipierten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen und bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnbereich optisch zum Garten. Der Erker und die sichtbaren Holzbalken verleihen dem Raum zusätzlichen Charakter und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Küche ist direkt in den Wohnbereich integriert und verfügt über eine praktische Thekenlösung. Dadurch entsteht ein kommunikativer Mittelpunkt des Hauses mit viel Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Vom Wohn- und vom Küchenbereich aus gelangen Sie direkt auf die gepflasterte, umlaufende Terrasse und in den rückwärtigen Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC. Die im Erdgeschoss vorhandene elektrische Fußbodenheizung ist derzeit nicht funktionsfähig. Die Ursache des Defekts ist nicht bekannt. Der Wohnbereich kann aktuell über einen elektrischen Flächenheizkörper beheizt werden. Eine Prüfung und gegebenenfalls Reparatur der vorhandenen Fußbodenheizung kann durch den zukünftigen Eigentümer erfolgen.

Sonstiges
Weitere Unterlagen und die Innenbilder des Einfamilienhauses erhalten Sie nach Anforderung des ausführlichen Exposés (inkl. 360° Rundgang). Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bei ernsthaftem Interesse stehen wir Ihnen natürlich gern für eine Besichtigung zur Verfügung. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 4.60, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 3.00