Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Kamin, Garten und zwei Terrassen

Dieses im Jahr 2001 erbaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einer Grundstücksfläche von etwa 520 m² bietet Raum für vielfältige Lebensentwürfe. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Arbeitszimmer ermöglichen. Ein vollwertiges Bad und ein Gäste WC sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die durchdachte Ausstattung auf. Zentraler Blickfang ist der Kamin, der eine angenehme Atmosphäre schafft und besonders in der kühleren Jahreszeit für behagliche Stunden sorgt. Die vorhandene Einbauküche mit einer Granitarbeitsplatte und mit Elektrogeräten, bietet ideale Bedingungen für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Zum weiteren Ausstattungsangebot gehören Badmöbel, die das Raumangebot der Bäder sinnvoll ergänzen. Das Wohnkonzept wird durch zahlreiche technische und funktionale Details bereichert. Elektrische Jalousien ermöglichen eine individuelle Anpassung des Lichteinfalls, während Fliegengitter in allen Räumen für Schutz vor Insekten sorgen. Teilweise abschließbare Fenstergriffe und eine einbruchshemmende Eingangstür erhöhen die Sicherheit zusätzlich. Ein gedämmter Dachboden, ausgestattet mit einem kleinen Hebekran, bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten und Lagermöglichkeiten. Für entspannte Stunden im Freien lädt der liebevoll angelegte Garten zum Verweilen ein. Zahlreiche Rosen entfalten Ihre Blütenpracht und werden ergänzt durch einen Kirschbaum sowie einen Apfelbaum. Auch ein Ginkgo ist vorhanden und verleiht dem Garten eine besondere, natürliche und zugleich idyllische Atmosphäre. Zwei einladende Terrassen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Eine davon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und sorgt auch an sonnigen Tagen für ruhige Pausen und entspannte Momente. Die Gartenbewässerung wird durch eine Zisterne unterstützt und erleichtert so die Pflege des Grundstücks. Die Garage ist mit einem elektrischen Garagentor sowie einem Starkstromanschluss ausgestattet, was zusätzliche Flexibilität für Elektrofahrzeuge oder handwerkliche Tätigkeiten bietet. Direkt hinter der Garage steht ein separater Abstellraum für Gartengeräte oder Fahrräder zur Verfügung. Ein kleiner Schuppen ergänzt das Platzangebot für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Auch ein Vorrat an Holz ist vorhanden und unterstreicht den eigenen Kamin als besondere Eigenschaft des Hauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung, die in Verbindung mit der angenehmen Ausstattungsqualität ein angenehmes Wohnklima schafft. Gern stellen wir Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus in einem persönlichen Besichtigungstermin ausführlich vor. Verschaffen Sie sich vor Ort einen Eindruck von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, der Ausstattung und dem gepflegten Zustand der Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen oder Terminabsprachen jederzeit zur Verfügung.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.Achtung: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Ihrem Namen, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.- Nummer und vollständiger und richtiger E- Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt