Architektenhaus (2016) mit klarer Formsprache und hochwertigem Wohnkonzept

Highlights auf einen Blick Architektenhaus (2016) Ca. 440 m² Wohnfläche, 3 Etagen, flexibel nutzbar (z. B. Familie/Generationen/Homeoffice) Pool ca. 30 m² mit zwei Tiefenzonen 3 Terrassen (ca. 55 m² / 30 m² / 40 m²) - perfekte Sommerplätze zu jeder Tageszeit Sauna mit direktem Terrassenzugang Doppelgarage + 2 Außenstellplätze, elektrisches Tor, Alarmanlage Ruhig & grün in stadtnaher Lage (Nähe Biederitzer Busch & Elbauenpark) Energieeffizienz: A, Endenergieverbrauch 39,80 kWh/(m²·a) Kaufpreis € 1,15 Mio Sommer, wie er sein soll: Ein großzügiges ca. 2.200 m² großes Grundstück mit der Möglichkeit des Sprungs in den eigenen Pool, entspannen auf der Süd-/West-Terrasse. Das moderne Architektenhaus (Baujahr 2016) verbindet klare Linien, außergewöhnliche Großzügigkeit und einen Standort, der Natur und Stadtnähe selten so überzeugend zusammenbringt. Auf rund 440 m² Wohnfläche, über drei Etagen, entsteht ein Wohngefühl, das großzügig, vielfältig und alltagstauglich ist. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit offener Küche und Kamin und direktem Zugang zum Garten. Der Außenbereich ist konsequent auf Genuss ausgelegt: drei großzügige Terrassen bieten zu jeder Tageszeit den passenden Platz in Sonne oder im Schatten. Der ca. 30 m² große Pool mit zwei Tiefenzonen wird dabei zum Mittelpunkt des Sommers. Auch das Nutzungskonzept ist ein echtes Plus: Das Haus ist aktuell in zwei Wohneinheiten gegliedert und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach (bei Bedarf ist eine Zusammenführung mit geringem Aufwand möglich).

Provisionshinweis
2,38% Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung haben Verkäufer und Käufer je 2,38 % Maklerprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Gemarkung: Magdeburg, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung