Falanga Immobilien - TOP Kapitalanlage! 2 Mehrfamilienhäuser mit 5 Wohnungen in Mombach!

CLEVERE KAPITALANLEGER AUFGEPASST! Sie suchen eine solide Kapitalanlage mit attraktivem Renditepotenzial? Oder Sie sind eine Großfamilie oder Mehrgenerationen und suchen Platz zum Entfalten? Dann ist dieses Immobilienpaket in zentraler Lage von Mainz-Mombach genau das Richtige für Sie! Angeboten werden zwei gepflegte und teilweise renovierungsbedürftige Mehrfamilienhäuser auf einem herrlichen Hofgrundstück - ein Zweifamilienhaus sowie ein Dreifamilienhaus - mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Beide Objekte überzeugen durch ihre vielseitige Nutzbarkeit, eine renditestarke Kapitalanlage, ein interessantes Raumkonzept und einen charmanten Hofbereich. Objekt 1: Zweifamilienhaus Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet zwei solide aufgeteilte Wohneinheiten: Erdgeschoss: ca. 44m² Wohnfläche, 2 Zimmer, ein zeitlos gefliestes Tageslichtbad sowie eine praktische Raumaufteilung - ideal für Singles oder Paare; Kaltmiete: 290,00 € Obergeschoss: ca. 80m² Fläche - Wohnzimmer mit offener Küche, Duschbad, 2 Zimmer sowie ein separater Wirtschaftsraum. Die Deckenhöhe sorgt für ein gemütliches Ambiente mit individuellem Charakter; Kaltmiete: 450,00 € Objekt 2: Dreifamilienhaus Diese ehemalige Scheune wurde ca. 1973 in Wohnraum umgebaut und umfasst drei attraktive Wohneinheiten: Erdgeschoss: Sehr große 1-Zimmer Wohnung mit ca. 59m² Wohnfläche. Das Zimmer ist äußerst geräumig und bietet viel Platz für Entfaltungsmöglichkeiten und Raum für Ideen, ein Tageslichtbad sowie eine große Küche - ideal für Paare mit Platzbedarf. Derzeit leerstehend, erzielbare Kaltmiete: 750,00 € Obergeschoss: ca. 80m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, großem Wohnzimmer, Gäste-WC, Tageslichtbad - auch in dieser Wohneinheit genießen Mieter viel Raum zur Entfaltung. Derzeit leerstehend, erzielbare Kaltmiete: 1.000,00 € Dachgeschoss: ca. 64m² mit modernisiertem Tageslichtbad, einem Wohnzimmer mit separatem Schlafbereich, 1 Schlafzimmer sowie Küche inkl. Einbauküche (ohne Kühlschrank) - ideal für junge Paare oder Singles; vermietet, monatliche Kaltmiete: 650,00 € Außenbereich: Ein gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof rundet das attraktive Angebot ab - pflegeleicht und vielseitig nutzbar, z.?B. als Abstellfläche oder zur gemeinsamen Nutzung durch die Bewohner. ---- FAZIT ------------------------------------------------------------------------------------------ Ein attraktives Paket für Investoren - fünf Wohneinheiten mit funktionaler Ausstattung in begehrter Lage von Mainz-Mombach. Hohe Mietnachfrage, durchdachte Grundrisse und solides Potenzial zur weiteren Wertsteigerung machen diese Immobilie zu einer TOP renditestarken Kapitalanlage! Ebenso interessant für die Großfamilie/Mehrgenerationen, die Platz zum Entfalten benötigen! ---- FAZIT ------------------------------------------------------------------------------------------

Sonstiges
----- WICHTIG!! ------------------------ WICHTIG!! ----------------------- WICHTIG!! ----- Bitte beachten Sie: Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie von uns eine automatisch generierte kurze Antwortmail. Für das ausführliche Exposé, inkl. Energieausweis, Grundrissen, AGB´s, DSVG und Widerrufsbelehrung, benötigen wir Ihre gesetzlich vorgeschriebene Einwilligungserklärung (Häkchen). Bei weiterem Interesse setzen wir uns gerne mit Ihnen bezüglich weiterer Informationen oder einem Besichtigungstermin in Verbindung. Anfragen ohne Telefonnummern können nicht bearbeitet werden! ----- WICHTIG!! ----------------------- WICHTIG!! ------------------------ WICHTIG!! ----- Maklervertrag: Bei Inanspruchnahme der Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K., schließen Sie einen provisionspflichtigen Maklervertrag ab. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist im §355 des Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Falanga Immobilien & Consulting e.K. ist gemäß §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners gemäß der Ausweisdaten festzustellen, zu überprüfen und die Kopien 5 Jahre aufzubewahren. Haftungsausschluss: Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. werden vom Verkäufer/Vermieter bereitgestellt, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung auf die Richtigkeit der Angaben.

Stichworte
vermietbare Fläche: 329,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz vom Zentrum: 5.40