PROVISIONSFREI Ist doch toll: Ein Haus zum Selbstbezug und eins als Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
639.000 €
Grundstück
ca. 392 m²
Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
639.000 €
Grundstück
ca. 392 m²
55129 Mainz - Ebersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266GTNQJE21G

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Objektbeschreibung

Mehr Haus fürs Geld: Insgesamt ca. 232 m² WF, 8 Zimmer und 392 m² Grdstück verteilt auf zwei Häuser. Ein Haus (Bj. 1991) in bezugsbereitem Zustand kann kurzfristig freigestellt werden, ein weiteres, langjährig vermietetes Haus (Bj. 1964) verschafft Ihnen steigerungsfähige Mieteinnahmen von € 800,- /Monat. Die Lage in 2. Reihe mit schönen Terrassen-, Garten u. Balkonflächen garantiert eine hohe Lebensqualität in aller Ruhe.

Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2025: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 232 m²
Grundstück
ca. 392 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
639.000,00 €
Preis/m²
2754.31 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
keine Käuferprovision
keine Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
171
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Vermietetes Haus:
Baujahr 1964, ca. 123 m² WF, 4 Zimmer und monatl. Kaltmiete von 800,- €

Freiwerdendes Haus:
Baujahr 1991, ca. 109 m² WF, 4 Zimmer, sofort bezieh- oder vermietbar
++ Moderne Bäder und WC
++ Behaglicher Kaminofen im Wohnzimmer
++ Große, überdachte Terrasse zum Garten
++ Gepflegte, vollausgestattete Einbauküche (im KP enthalten)
++ Charmanter, einladender Innenhof vor den Häusern
++ Grundstück mit ca. 392 m² inkl. schöner Garten-/Terrassenflächen hinter den Häusern
++ Sehr gute Anbindung auch ohne PKW, dank Stadtbushaltestelle direkt vor der Haustür
++ Beide Gebäude verfügen über eine gut anfahrbare Garage

Vermietetes Haus:
Verbrauchsausweis von 2026: Bj. 1964, Gaszentralheizung von 1991, 92,1 kWh/m²a, Effizienz C

Freiwerdendes Haus:
Bedarfsausweis von 2026, Bj. 1991, Gaszeintralheizung von 1991, 171,1 kWh/m²a, Effizienz F

Ideal für Paare oder Familien die Eigenheim und Kapitalanlage verbinden möchten oder für Mehrgenerationen mit großem Platzbedarf.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer schönen und ruhigen Wohnlage von Mainz-Ebersheim. Dieser Mainzer Stadtteil hat knapp 6.000 Einwohner, die hier alles finden, was man zum täglichen Leben braucht. Der Ort verfügt über eine Grundschule, mehrere Kindergärten, Sportstätten und selbstverständlich über Ärzte, Apotheken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank eines regen Vereinslebens und großzügiger Freizeitangebote erfreut sich Ebersheim ungeheurer Lebensqualität.
Darüber hinaus ist Ebersheim mit mehreren Buslinien gut an die Stadt Mainz angeschlossen. Ein Autobahnanschluss ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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