LICHTDURCHFLUTETES FAMILIENGLÜCK: ATTRAKTIVE DOPPELHAUSHÄLFTE IN BEGEHRTER MAINZER LAGE

In familienfreundlicher und ruhiger Lage des begehrten Mainzer Stadtteils Hartenberg-Münchfeld steht diese attraktive Doppelhaushälfte zum Verkauf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 134 m², die sich harmonisch auf fünf Zimmer und zwei Etagen verteilt, bietet diese Immobilie ein spürbar gemütliches Wohlfühlambiente und reichlich Entfaltungsspielraum für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Erdgeschoss: Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich wurde als lichtdurchfluteter Mittelpunkt des Hauses gestaltet. An den gemütlichen Lebensbereich grenzt die moderne Einbauküche nahtlos an, die auf Wunsch optional miterworben werden kann. Von hier aus erweitern gleich zwei Terrassen, strategisch clever nach vorne und hinten ausgerichtet, den Wohnraum unter freien Himmel. Dieses durchdachte Konzept setzt sich im Obergeschoss fort: Dank zweier Balkone verfügt nahezu jedes Zimmer des Hauses über einen eigenen, direkten Zugang ins Grüne. Drei Badezimmer runden das Raumangebot ab und garantieren einen entspannten Alltag ohne morgendliche Engpässe. Das ca. 292 m² große, nach WEG geteilte Grundstück besticht durch einen idyllischen und angenehm pflegeleichten Garten, der perfekt für gemeinsame Grillabende oder entspannte Sonnenstunden geeignet ist. Trotz des jungen Baujahres, wurde regelmäßig in die Immobilie investiert. In Kombination mit der letzten Modernisierung im Jahr 2023 präsentiert sich das Haus in einem erstklassigen, bezugsfertigen Zustand. Ein geräumiger Keller bietet nicht nur komfortablen Stauraum, sondern wird teilweise auch wohnlich genutzt und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein praktisches Carport auf dem Grundstück komplettiert dieses attraktive Angebot. Dank der hervorragenden Infrastruktur vor Ort ist dieses Haus ein perfektes Nest zum direkten Ankommen und Wohlfühlen.

Sonstiges
Diese Immobilie ist ein wahres Organisationstalent für den Familienalltag. Das Grundstück ist so angelegt, dass es Ihnen eine private und pflegeleichte Oase für die Freizeit bietet. Die clevere Raumaufteilung mit den flexibel nutzbaren Zimmern passt sich Ihren Lebensphasen mühelos an, ob für Kinder, als Elternschlafzimmer oder für das Homeoffice. Das Besondere bleibt jedoch die intensive Verbindung zur Natur: Dass jeder Raum über eine eigene Terrasse oder einen Balkon mit dem Außenbereich verknüpft ist, verleiht dem Haus eine außergewöhnlich luftige und freie Wohnatmosphäre. In Kombination mit den drei Bädern, dem Keller und dem Carportstellplatz auf dem Grundstück bleiben hier keine Wünsche offen.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z