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Großzügiges Zweifamilienhaus - Wohnen mit Freiraum – für Familien, Generationen und Ideen



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Wohnfläche
ca. 299 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
845.000 €
Grundstück
ca. 573 m²
Wohnfläche
ca. 299 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
845.000 €
Grundstück
ca. 573 m²
55130 Mainz - Laubenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KTXPMSS9W7

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Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus mit teilweise bereits ausgebautem Dachgeschoss (Aufenthaltsraum) – aktuell zwei abgeschlossene Wohneinheiten, dritte Wohneinheit im Dachgeschoss denkba

geräumiges Treppenhaus über alle Ebenen

Massivbauweise – Stahlbetondecken

vollständig unterkellert mit zusätzlicher Außentreppe / Keller ist trocken

große, überdachte Terrasse mit Blick in einen eingewachsenen Garten mit Teich

1. OG mit zwei Balkonen

Tageslichtbäder (Wanne / Dusche) und Gäste-WC in beiden WE /Dusch-Bad im DG

zwei Garagen, eine mit Durchfahrt zum Garten

Baujahr 1975

gepflegt, altersbedingt modernisierungsbedürftig

Wohnung 1. OG aktuell vermietet - im Übrigen geräumt und sofort verfügbar

Das Objekt stellt auch eine attraktive Kapitalanlage mit Erweiterungs- und Wertsteigerungschancen dar!

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von diesem Angebot!
Verfügbar ab 2026-06-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 299 m²
Grundstück
ca. 573 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-06-05T00:00:00.000Z
Kaufpreis
845.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.826,09 €
Provision
Der vom Käufer zu zahlende Teil der Provisionen beträgt 2% des Kaufpreises Netto zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, mithin 2,38% Brutto.
Die Provision beträgt insgesamt 4% Netto / 4,76% Brutto des Kaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
268.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Mainz, Stadtteil Laubenheim

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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