Premiumlage in der Mainzer Oberstadt mit Blick ins Grüne, Großzügiges 1-3 Familienhaus mit Terrasse, sonnigem Garten und weiter bebaubarem Grundstück

Premiumlage in der Mainzer Oberstadt mit Blick ins Grüne Großzügiges 1-3 Familienhaus mit Terrasse, sonnigem Garten und weiter bebaubarem Grundstück Im Überblick: - 8,5 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, Balkon und Terrasse - großes Grundstück mit weiterer Bebauungsmöglichkeit - nach mündlicher Auskunft vom Bauamt Mainz ist eine weitere Bebauung möglich - 2 x 3-ZKB Wohnung mit Balkon/Terrasse und 1 x 2,5 ZKB-Wohnung - traumhaftes Grundstück - ideal für Familien mit großem Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus - zentrale, dennoch ruhige Lage der Mainzer Oberstadt Wohnfläche: ca. 180 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 695 m² Erdgeschoss: schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, Flur und Tageslichtbad Obergeschoss: großes, offenes Wohn- und Esszimmer (mit geringem Aufwand in 2 Zimmer unterteilbar) mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Flur und Tageslichtbad Dachgeschoss: Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer (eins davon mit Möglichkeit für eine Küchenzeile), Flur und Tageslichtbad Speicher: Speicherfläche vorhanden Kellergeschoss: 2 geräumige Kellerräume, Waschküche, Heiz- sowie Öltankraum Baujahr/Zustand: 1966 - Massivbauweise / gut gepflegter Allgemeinzustand, erneuert wurden im Laufe der Zeit Heizung, Eingangstür u. Fenster (EG u. OG) + teilw. Bäder, dennoch modernisierungsbedürftig Heizung: Öl-Zentralheizung von 2004 Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster, Fenster im EG und OG aus 2010 und 2016 Energieausweis: Endenergiebedarf 245,98 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G Grundstück: großer sonniger Garten mit Platz für weitere Bebauung Details gerne auf Anfrage 2 Planungsentwürfe befinden sich im Anhang Lage: zentrale, dennoch ruhige Lage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe u.a. Uni-Klinik, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Supermarkt, Innenstadt, Fitnessstudio, Spielplatz sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen schnell zu Fuß erreichbar Bahnhof Römisches Theater mit S-Bahnanschluss ins gesamte Rhein-Mainz-Gebiet ca. 17 Min zu Fuß und Autobahnanschluss in ca. 7 Min mit dem Auto erreichbar Stellplatz: Einzelgarage + Stellplatz vorhanden Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz