Exklusives Einfamilienhaus: Ruhige Lage, Effizienzklasse A, großzügiges Wohnen für die ganze Familie

• Badewanne
• Fußbodenheizung
• Gepflegt

Die Immobilie liegt in einer naturnahen und ausgesprochen ruhigen Wohnlage in Mallersdorf-Pfaffenberg, eingebettet zwischen den idyllischen Ortsteilen Oberhaselbach und Mittelhaselbach. Die grüne Landschaft aus weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen schafft ein Gefühl von Landleben und Freiheit. Ideal für alle, die den stressigen Alltag hinter sich lassen und sich ein Zuhause in gepflegter, ländlicher Idylle wünschen.

Trotz der ruhigen Lage sind die wesentlichen Dinge des täglichen Lebens gut erreichbar: In der Marktgemeinde selbst befinden sich mehrere Supermärkte für den täglichen Bedarf. Auch wenn das Angebot an Geschäften, Fachärzten und Dienstleistern nicht mit dem einer Großstadt vergleichbar ist, lässt sich hier der Alltag gut organisieren. Ergänzt durch die Nähe zu größeren Zentren im Städtedreieck Regensburg, Landshut und Straubing. Die Bildungslandschaft vor Ort bietet Familien eine solide Basis: Neben Grund- und weiterführenden Schulen ist z. B. auch ein Gymnasium im Markt vertreten, das Jugendlichen schulische Perspektiven vor Ort ermöglicht.

Was diese Lage besonders wertvoll macht, ist der direkte Zugang zu Natur und Freizeit. Spaziergänge oder Radtouren führen durch die sanften Hügel um Oberhaselbach und Mittelhaselbach oder entlang des gut ausgebauten Labertal-Radwegs, der durch das malerische Tal der Kleinen Laber verläuft und sich hervorragend für sportliche Aktivitäten eignet. In unmittelbarer Nähe laden historische Sehenswürdigkeiten wie das traditionsreiche Kloster Mallersdorf oder charmante Schlösser und Kirchen in den umliegenden Dörfern zu Ausflügen ein.

Diese Lage verbindet die Ruhe und Großzügigkeit eines naturnahen Lebensraums mit praktischen Anbindungen und einer sympathischen Dorfgemeinschaft. Ein Umfeld, das sich besonders für Familien und Naturliebhaber eignet.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Mitterhaselbach, Mallersdorf-Pfaffenberg (circa 600 Meter)
Bahnhof | Oberlindhart (circa 5,7 Kilometer)