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Harmonie pur



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Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
330.150 €
Grundstück
ca. 590 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
330.150 €
Grundstück
ca. 590 m²
54429 Schillingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DZ95SFBIU4

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Objektbeschreibung

Das Flair 110 vereint zeitlose Architektur mit einem durchdachten Grundriss und bietet auf ca. 121m² Wohnfläche alles, was das Herz einer Familie begehrt. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche wird schnell zum Lebensmittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Räume – ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer – sowie ein modernes Familienbad. Ob als Paar mit Homeoffice oder als Familie mit Kindern: Das Flair 110 passt sich Ihren Lebensphasen an. Die kompakte Bauweise mit klaren Linien, einem klassischen Satteldach und energieeffizienter Haustechnik macht dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort – funktional, modern und dennoch gemütlich.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 590 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.150,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.728,51 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein Traumhaus wird schlüsselfertig* massiv Stein auf Stein gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte eingebaut (z.B. Vaillant, Braas, Busch-Jäger)

-Architekt, Bauantrag und Baugutachter
-Freizeit-Plus-Paket (Rundum-Sorglos-Paket)
-Energieeffizienzhaus 55 A+ massiv und ohne Styropor
-Bodenplatte und die dafür notwendigen Erdarbeiten
-Klimaschutzfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
-Rollläden im gesamten Haus
-Fensterfalz-Lüftung
-Luft/- Wasser- Wärmepumpe
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Bad und Gäste-WC inkl. Fliesen und Badausstattung
-Hochwertige Innentüren, sanft schließend
- Hochwertige Massivholz-Treppe
- Elektroinstallationen
-Rauchmelder im gesamten Haus
*Ohne Teppich und Tapete

Im Kaufpreis enthalten sind das Haus sowie das Grundstück in Schillingen.

Die Nebenkosten wie Grunderwerb, eventuelle Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.

Das Haus ist auf einem Grundstück in Schillingen projektiert.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Ortsgemeinde Schillingen, idyllisch gelegen im Naturpark Saar-Hunsrück. Umgeben von Wäldern, Wiesen und einer sanften Hügellandschaft bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.

Trotz der ruhigen Lage überzeugt Schillingen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte sowie diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich direkt im Ort. Die Gemeinde legt großen Wert auf Familienfreundlichkeit und ein aktives Dorfleben.

Die Anbindung ist ebenfalls attraktiv: Die Stadt Trier ist nur ca. 25 km entfernt und bequem mit dem Auto erreichbar. Auch der nahegelegene Keller Stausee sowie zahlreiche Wander- und Radwege machen die Umgebung besonders reizvoll für Erholung und Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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