Bezahlbares Einfamilienhaus mit viel Potenzial für die kleine Familie!

Zum Verkauf steht ein bezahlbares Einfamilienhaus, das sich ideal für eine Familie mit ein bis zwei Kindern eignet. Die Immobilie wurde 1958 in solider Massivbauweise errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet das Haus eine durchdachte und praktische Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter optimal ausnutzt.

Das Grundstück & die Highlights

Pflegeleichtes Grundstück: Zweckmäßig angelegt – perfekt für die Kombination aus Nutzgarten und grüner Wohlfühloase mit Rasenfläche. Die Terrasse ist teilweise mit einer Pergola überdacht und lädt zum Grillen und Relaxen ein.

Komfortabler Stellplatz: Ein großer PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Voll unterkellert: Reichlich Stauraum durch mehrere Kellerräume, eine Waschküche mit Heizung sowie ein separates Öltanklager. Besonders praktisch: Ein direkter Zugang führt vom Keller direkt in den Garten.

Technik: Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Niedertemperatur-Ölzentralheizung aus dem Jahr 1993.

Die Raumaufteilung im Überblick

Erdgeschoss (EG): Ein praktischer Windfang empfängt Sie im Eingangsbereich. Vom Flur aus erreichen Sie die großzügige Wohnküche, das helle Wohnzimmer mit einem direkt angrenzenden Zusatzraum (der ehemals als Schlafzimmer genutzt wurde) sowie ein hell gefliestes Duschbad.

Dachgeschoss (DG): Eine charmante Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie, drei weitere flexibel nutzbare Räume (z. B. als Schlaf,- Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) und ein zweites Duschbad.

Dachboden: Über eine praktische Einschubtreppe im hinteren Zimmer gelangen Sie auf den Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Fazit

Dieses Objekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, den Traum vom bezahlbaren Eigenheim in die Realität umzusetzen. Da im Haus Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten anstehen – unter anderem zeigt der Keller baujahrstypische Feuchtigkeit –, können geschickte Handwerker hier vieles in Eigenleistung realisieren. Nutzen Sie die solide Substanz, gestalten Sie das Gebäude ganz nach Ihren eigenen Wünschen und schaffen Sie sich ein modernes Zuhause!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichti-gung ein, damit Sie sich vor Ort einen umfassenden Eindruck von diesem Haus mit Potenzial machen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Angebot im Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher werden für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen sowie Flächen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.