Ihr Wohnprojekt mit Zukunft - Reihenmittelhaus mit Potenzial

Dieses Reihenmittelhaus, Baujahr 1971, steht auf einem Erbpachtgrundstück mit attraktiver Wohnfläche und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt ca. 249,18 m² Wohnfläche. Baurechtlich gibt es zwei Wohnungen, EG und OG. Die Dachgeschosswohnung ist der Erdgeschosswohnung zugeordnet. Die Erdgeschosswohnung wird vom Eigentümer bewohnt. Zwei Etagen stehen leer. Das Haus wurde bisher als 3-Familienhaus genutzt. Aufteilung wie folgt: EG-Wohnung, 2,5 Zimmer, Terrasse und Garten, ca. 92,08 m² OG-Wohnung, frei, 3 Zimmer + Südbalkon, ca. 92,08 m² DG Wohnbereich, frei, mit separater Küche und innenliegendem Badezimmer, renovierungsbedürftig, ca. 65 m² Hier könnten Sie eine Wohnung mit 2 oder 3 Zimmern herstellen. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Erholungswert. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend.

Sonstiges
Die Immobilie gefällt Ihnen? Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Termin, um Sie über alle Details zur Immobilie zu informieren. Verwenden Sie bitte hierzu das Kontaktformular und senden eine Anfrage per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen über das Kontaktformular bearbeitet werden können. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 19 Millionen Deutsche Bank Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Seite. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gabriele Graf Selbstständige Immobilienberaterin Schauinslandsraße 11 68163 Mannheim E-Mail: [email protected] Telefon: 0621 12604-62 Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/ Anschrift: L 1, 2, 68161 Mannheim

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2017, Laufzeit Erbpacht: 44 Jahre
Verfügbar ab 2026-05-17T22:00:00.000Z