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Solides Mehrfamilienhaus mit Garagen



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Wohnfläche
ca. 330 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 413 m²
Wohnfläche
ca. 330 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 413 m²
68307 Mannheim - Sandhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2646QMM1UELE

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Objektbeschreibung

Verkauf eines voll vermieteten Fünffamilienhauses und vier Garagen in 68307 MA-Sandhofen.

Das Haus wurde 1922 in massiver Bauweise erbaut und ist komplett unterkellert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 329,32 m², die Nutzfläche beträgt ca. 90 m². Im Hof befinden sich vier Garagen. Das Grundstück ist 413 m² groß.

Die Aufteilung und die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen sind:

EG:2 Zimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Balkon, ca. 58,22 m²

1. OG:4 Zimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Gäste WC, Balkon, ca. 96,11m²

2.OG:links, 1 Zimmer, Küche, Bad, ca. 29,90 m²

echts, 2 Zimmer, Küche, Esszimmer, Bad, ca. 64,27 m²

DG:4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, ca. 80,83 m²

Die Wohnungen überzeugen alle durch praktische und durchdachte Grundrisse.

Das Objekt ist komplett vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände. Der Jahresrohertrag beträgt € 33.900,--.

Alle Angaben über Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum, Zwischenverwertung etc. vorbehalten.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin, wir freuen uns auf Sie!
Verfügbar ab 2026-08-04T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 330 m²
Grundstück
ca. 413 m²
Baujahr
1922
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-04T00:00:00Z
Kaufpreis
650.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.969,70 €
Provision
2,5% vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzl MWSt. Wir sind für beide Parteien provisionspflichtig tätig.
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Energiedaten

Baujahr
1922
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143.67
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Anfallende Arbeiten wurden stets zeitnah durchgeführt.Das Dach ist gedämmt, die gesamte Elektrik im Haus wurde erneuert und auch der Keller wurde saniert. Der Strom in den einzelnen Garagen läuft jeweils über die dazugehörige Wohnung.Die einzelnen Wohnungen werden über Gasetagenheizung beheizt, die auch das Warmwasser generieren.

Lagebeschreibung

Dieser lebendige Stadtteil verfügt ebenso über einen gesunden und äußerst leistungsstarken und kreativen Fachhandels-, Handwerks- und Dienstleistungssektor. Cafés und Restaurants laden zu kulinarischen Genüssen ein.Im Ort befindet sich das Polizeirevier Sandhofen. Die Endstation der Bahnlinie 3 verbindet Sandhofen direkt mit der Innenstadt von Mannheim. Zusätzlich stehen noch diverse Buslinien zur Verfügung. Zur BAB 6 sind es nur wenige Minuten.Das Objekt selbst befindet sich in einer schönen Lage. Die öffentlichen Verkehrsmittel und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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