Charmantes Einfamilienhaus in Mannheim-Friedrichsfeld – 140 m², Garten, Garage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1991 bietet auf rund 140 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die ganze Familie – durchdacht verteilt auf drei Etagen. Schon beim Betreten fällt die neuwertige Sicherheitstür auf, die gleich zu Beginn ein gutes Gefühl vermittelt. Die klare, familiengerechte Aufteilung und das wohnliche Ambiente sprechen für sich.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich, der über die überdachte Terrasse direkt in den eigenen Garten übergeht. Ein idyllischer Gartenteich sorgt für ein kleines grünes Refugium, das im Sommer zum Lieblingsplatz wird. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Französische Balkone lassen reichlich Licht herein. Das großzügige Schlafzimmer lässt sich bei Bedarf unkompliziert aufteilen – so entstehen zwei vollwertige Kinder- oder Schlafzimmer, ohne dass es beengt wirkt. Eine Lösung, die mit der Familie mitwächst.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Bad (Dusche und WC) bietet flexibel nutzbaren Zusatzraum – ideal als Elternbereich, Gäste- oder Jugendzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.

Der große Keller mit vier separaten Räumen bietet reichlich Platz für Hauswirtschaft, Werkstatt und Vorratshaltung.

Garage und Stellplatz davor sind im Kaufpreis bereits enthalten – ein Komfort, der in dieser Lage keine Selbstverständlichkeit ist.

Verbrauchsausweis · Ausgestellt: 09.06.2026 · Endenergieverbrauch: 90,5 kWh/(m²·a) · Energieträger: Gas · Baujahr: 1991 · Energieeffizienzklasse C

Für ein Haus aus dem Jahr 1991 ist Energieeffizienzklasse C ein überdurchschnittlich gutes Ergebnis – und ein handfestes Argument für niedrige Nebenkosten.
Verfügbar ab 2026-06-08T00:00:00.000Z