LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Mannheim voller Komfort und Innovationskraft

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
760.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
760.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
68305 Mannheim - Gartenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269N1DTVLG5P

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir ein Zuhause, das genau auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Mit einer Wohnfläche von 165 Quadratmetern auf zwei Etagen findest du hier ausreichend Platz für deine Familie und persönliche Entfaltung. Das architektonische Highlight ist das stilvolle Satteldach mit 25 Grad Neigung, das deinem Eigenheim eine klassische, zugleich moderne Silhouette verleiht. Die Übereck-Erker schaffen einen großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der viel Licht hereinlässt und ein Gefühl von Weite und Geborgenheit vermittelt. Insgesamt erwarten dich acht Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach deinem Einzug mit Freude kochen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - für ein stressfreies Bauen. I-KON - Intelligentes Bauen - steht für nachhaltige Bauweise kombiniert mit modernster Technik. Dein neues Zuhause wird energieeffizient, umweltfreundlich und passgenau auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Das Effizienzhaus 40 QNG verbraucht besonders wenig Energie und erzeugt dank integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie einen Großteil des Stroms selbst. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen sowie staatlichen Förderprogrammen zur Verfügung, damit dein Traumhaus auch finanziell realisierbar bleibt. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen vom Profi begleitet, um den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinem Geschmack gestalten und dabei professionelle Unterstützung genießen. Dieses LivingHaus verbindet innovative Technik, nachhaltiges Bauen und individuelle Planung zu deinem persönlichen Wohlfühlort, der genau so wird, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
Ein Neubau bedeutet weit mehr als nur ein neues Zuhause - er ist der Beginn eines völlig neuen Lebensabschnitts. Es ist das Gefühl, jeden Tag in einen Raum zu treten, der genau nach den eigenen Vorstellungen gestaltet wurde, der perfekt auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die frische Luft eines Hauses, das noch nie jemand vor einem bewohnt hat, die strahlenden Wände, die förmlich die Zukunft widerspiegeln - all das erzeugt Glücksgefühle, die tief in die Seele reichen. Jeder Raum erzählt von Freiheit und Gestaltungsmacht, jeder Schritt durch das neue Zuhause ist ein Schritt in ein selbstbestimmtes Leben. Man spürt förmlich, wie die Lebensqualität mit jedem Detail wächst: die perfekt ausgestattete Küche, in der Kochen plötzlich zum Vergnügen wird; das lichtdurchflutete Wohnzimmer, in dem man endlich die Entspannung findet, nach der man sich lange gesehnt hat; der Garten, der zum Rückzugsort in der Natur wird. Es ist, als ob man mit dem Neubau auch das eigene Leben auf ein neues Fundament stellt. Man erschafft sich Raum für persönliche Entwicklung, für innere Ruhe und für Momente voller Glück. Das neue Haus steht sinnbildlich für den Neuanfang, für das Aufblühen eines neuen Lebensgefühls. Plötzlich fühlt sich alles leichter an, heller, freier. Der Neubau verbessert nicht nur das Wohngefühl - er verleiht auch dem Alltag neuen Glanz. Die Umgebung ist perfekt gewählt, die Räume so gestaltet, dass jeder Tag ein kleines bisschen wie ein Neuanfang wirkt. In jedem Winkel steckt das Versprechen von Zufriedenheit, Geborgenheit und Zukunft. Dieses neue Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern ein Gefühl. Ein Gefühl von Glück, das man jeden Tag aufs Neue erlebt.

Stichworte
Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2028
Verfügbar ab 2028-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2028-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
760.000,00 €
Preis/m²
4.606,06 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2028
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
18
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine durchdachte und hochwertige Ausstattung für maximalen Komfort und Sicherheit. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit gibt und vor unerwarteten Preissteigerungen schützt. Sollte der Baupreisindex fallen, sinkt auch dein Hauspreis entsprechend mit. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen bietet. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Bauunterlagen, Terminpläne und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus ist DGNB-Serienzertifiziert in Gold und erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Für die Grundkonstruktion gibt es 30 Jahre Garantie, während die übrigen Bauleistungen mit 5 Jahren Gewährleistung nach BGB abgesichert sind.

Inklusive sind eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung sowie die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Die Integration modernster Technik umfasst eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Das Zuhause-Paket versorgt dich mit modernen Böden, edlen Türen, stilvollen Sanitäranlagen sowie Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Bodenbeläge sind individuell nach deinem Wunsch auswählbar.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching erhältst du professionelle Unterstützung, um den Innenausbau selbst zu meistern und dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier - individuell, sicher und perfekt durchdacht.

Lagebeschreibung

Mannheim bietet dir als zukünftiger Wohnort viele Vorteile für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Die Stadt ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und vielfältigen Bildungsangebote. In der Nähe deines neuen Zuhauses befinden sich zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Betreuung und Bildung gewährleisten. Dazu gehören beliebte Einrichtungen wie das Goethe-Gymnasium und die Grundschule Neckarstadt, die mit guten Bewertungen punkten.

Für deinen täglichen Bedarf findest du in Mannheim zahlreiche Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte, die alle gut erreichbar sind. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls zahlreich vorhanden, damit du und deine Familie stets gut versorgt sind.

Die Freizeitgestaltung kommt in Mannheim nicht zu kurz: Du kannst aus einem breiten Angebot an Sportvereinen, kulturellen Einrichtungen und Grünflächen wählen. Der Luisenpark, einer der schönsten Parks Deutschlands, lädt zu entspannten Spaziergängen und Familienausflügen ein. Auch der nahegelegene Rhein bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Erholung in der Natur.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mannheim verfügt über einen großen Hauptbahnhof mit Verbindungen in alle Richtungen und einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahnen und Bussen. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A656 ein großer Vorteil, die schnelle Verbindungen in die Nachbarstädte und das Umland ermöglicht.

Diese Kombination aus urbanem Komfort, naturnaher Umgebung und exzellenter Infrastruktur macht Mannheim zu einem idealen Standort für dein neues LivingHaus und dein zukünftiges Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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