Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus im denkmalgeschützten Altbauensemble der Mannheimer Oststadt

Das vorliegende Eckgebäude befindet sich in der Mannheimer Oststadt, einem der architektonisch und städtebaulich prägendsten Gründerzeitviertel der Stadt. Das Gebäude ist Teil einer hochwertigen, denkmalgeschützten Wohnhausgruppe aus der Zeit der Jahrhundertwende, die zwischen 1898 und 1901 durch den renommierten Mannheimer Architekten Victor Karl Lindner errichtet wurde. Die viergeschossigen Massivbauten stehen exemplarisch für den gehobenen Miethausbau der wilhelminischen Kaiserzeit und prägen bis heute das hochwertige Straßenbild dieses traditionsreichen Stadtviertels. Charakteristisch sind die aufwendig gestalteten Fassaden mit Werksteinverkleidungen, markanten Erkern, Balkonen mit schmiedeeisernen Gittern sowie reichhaltiger Bauplastik. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Fassadengestaltung mit rotem Sandstein im Erdgeschoss sowie grauem Sandstein in den Obergeschossen, welche dem Gebäude eine außergewöhnlich repräsentative Ausstrahlung verleiht. Die Mannheimer Oststadt zählt seit Jahrzehnten zu den stabilsten und gefragtesten Wohnlagen der Region. Großzügige Straßenzüge, historische Altbauten, die Nähe zur Innenstadt sowie die ausgezeichnete Infrastruktur sorgen nachhaltig für hohe Wohnattraktivität und stabile Nachfrage. Gerade denkmalgeschützte Immobilien in dieser Mikrolage sind aufgrund ihres begrenzten Angebots sowohl bei Eigennutzern als auch bei hochwertigen Mietern stark nachgefragt. Für Käufer bietet diese Liegenschaft damit die seltene Kombination aus: . werthaltiger Innenstadtlage, . historischer Architektur mit Seltenheitswert, . sowie den potenziellen steuerlichen Vorteilen einer Denkmalimmobilie. Die Immobilie vereint historischen Charakter, repräsentative Architektur und nachhaltige Standortqualität zu einer klassischen Anlage im Premiumsegment der Mannheimer Wohnimmobilien.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 1.015,00 m², Gesamtfläche: 1.155,00 m², vermietbare Fläche: 1.155,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen