Charmantes Zuhause mit Garten, Balkon und ausgebautem Dachgeschoss

Diese gepflegte Rheihenhaus aus dem Baujahr 1983 überzeugt mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem ca. 320 m² großen Grundstück und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Badezimmern, Gäste-WC, Balkon, Terrasse sowie vielseitig nutzbaren Räumen im Dachgeschoss und Keller eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationennutzung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die teilweise überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein. Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt unter anderem über Spülmaschine, Kühlschrank, Herd und Gefrierschrank, teilweise von AEG. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die stilvolle Holztreppe, die sich elegant über alle Etagen erstreckt und dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, davon zwei mit direktem Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als separate Einheit für jugendliche Kinder, Gäste oder als ruhiger Homeoffice-/Bürobereich. Im gesamten Haus sind Rollläden vorhanden. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Drei Kellerräume, ein Partyraum, ein Abstellraum für Pflanzen im Winter mit Zugang zum Garten, ein Heizungsraum sowie eine Waschküche stehen zur Verfügung. Der Garten verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse und bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen Außenstellplatz sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Gartenmaterial. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2011 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine ideale Immobilie für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger und gefragter Lage von Mannheim-Wallstadt schätzen.

Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57% Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Im Alleinauftrag zu verkaufen. Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen