Gestalten Sie Ihr individuelles Stadthaus in Mannheim!

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
440.869 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
440.869 €
Grundstück
ca. 200 m²
68309 Mannheim - Vogelstang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BT72B4VWZU

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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit einem Stadthaus, das exakt nach Ihren Vorstellungen geplant und gebaut wird - im beliebten Mannheimer Stadtgebiet! Das zweistöckige Haus hält auf 112,94 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bereit. Drei behagliche Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für ein angenehmes Wohngefühl - ideal für Familien oder Paare. Das ca. 200 m² große Grundstück besticht durch seine ruhige, aber zentrale Lage, in der sich städtischer Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Effizienzhaus-Standard und bietet eine moderne, wirtschaftliche Wohnlösung. Klare architektonische Linien, großzügige Raumaufteilung und flexibel nutzbare Grundrisse bieten Ihnen größtmögliche Freiheiten bei der Gestaltung. allkauf bietet Ihnen Expertenwissen, professionelle Umsetzung und umfassende Beratung. Dank garantierter Festpreise, transparenter Prozesse und klarer Zeitplanung profitieren Sie von einem planbaren und sorgenfreien Bauablauf.

Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von hoher Planungssicherheit, kurzen Lieferzeiten und einer termingerechten Hausübergabe. Fixierte Preise und verlässliche Termine für Lieferung und Fertigstellung sorgen für Zuverlässigkeit und einen unkomplizierten Einzug. Sie wählen aus verschiedenen Dienstleistungspaketen - vom Ausbauhaus bis zur komplett schlüsselfertigen Variante - und bestimmen selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten oder welche Zusatzservices Sie wünschen. Ihr Hausbau bleibt flexibel und lässt sich individuell an Ihre Anforderungen und Ihr Budget anpassen. Jedes allkauf-Haus beinhaltet: - Architektenleistungen - Baustellensicherung während der Rohbauphase - Heizungs- und Elektroinstallation - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Massivholztreppe - Hochwertige Wand- und Bodenbeläge - Blower-Door-Test - Raumhöhen von 2,75 m - Durchdachte Dämm- und Beplankungslösungen - Installierte Haustechnik-Anschlüsse - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Moderne Sanitärausstattung - Türen, Zargen und Fliesen - Zahlreiche Steckdosen - Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Verständliche Ausbauanleitungen - Inklusive Material und Werkzeuge für den Ausbau - Persönliche Betreuung durch erfahrene Fachleute - 15 Monate Preisgarantie - Rohbau und Dach werden innerhalb von 2-3 Tagen errichtet - Feste Termine für Lieferung und Montage - Haustechnik für optimierten Energieverbrauch - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexibel anpassbare Grundrisse - Vielfältige Haus- und Architekturstile - Viele weitere Vorteile Das spricht für ein allkauf-Fertighaus: - Lieferung des Hauses in etwa 14 Wochen - Sicherheit durch garantierte Preise sowie feste Liefer- und Fertigstellungstermine - Grundrisse, die nach Ihren Wünschen angepasst werden können - Individuelle Raumaufteilungsmöglichkeiten - Verwendung ausgesuchter Materialien und fachgerechte Ausführung - Holzrahmenbauweise auf modernem Stand - Fachkundige Betreuung und Beratung durch erfahrene Experten Ganz gleich ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - gemeinsam mit allkauf setzen Sie Ihr Traumhaus um! Gern beraten wir Sie persönlich zu Ihrem individuellen Bauvorhaben mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
440.869,00 €
Preis/m²
3.901,50 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Stadthaus wird in aktueller Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt mit einer erstklassigen Ausstattung. Technisch erwartet Sie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, ein effizientes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sowie eine robuste Massivholztreppe für einen angenehmen Alltag.

Großzügige Deckenhöhen von 2,75 m, stilvolle Bodenbeläge, hochwertige Türen und Zargen, moderne Fliesen, aktuelle Heiztechnik und moderne Sanitärinstallationen schaffen ein hochwertiges Wohnambiente. Im Ausbaupaket sind sämtliche benötigten Materialien, Werkzeuge und ausführliche Bauanleitungen enthalten, sodass Sie den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen realisieren können.

Sämtliche Leitungen, Anschlüsse und Steckdosen sind bereits installiert. Luftdichtigkeitsprüfungen und ein abgestimmtes Dämmkonzept tragen zu einem geringen Energiebedarf bei.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem äußerst begehrten, ruhigen Mannheimer Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar - perfekt für Familien. Die sehr gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Zentrum oder zu anderen wichtigen Zielen der Region.

Großzügige Grünanlagen, zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie kulturelle Veranstaltungen machen die Lage besonders attraktiv. Sie profitieren vom urbanen Wohnen in einem angenehmen, freundlichen Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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