Zuverlässige Mieter in perfekter Immobilie warten auf Sie!

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten (gesamte Wohnfläche ca. 464 m²) befindet sich auf einem ca. 760 m² großen Grundstück in zentraler, ruhiger und beliebter Lage in Mannheim-Sandhofen. Das Haus ist unterkellert und in massiver Bauweise 1969 errichtet worden; es verfügt über 2 Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Bestandteil der Immobilie sind vier Garagen und zwei Außenstellplätze. Die Mieter nutzen den Hof und den Garten gemäß Absprache nach ihren Bedürfnissen. Die Wohneinheiten: Zwei Wohnungen im Dachgeschoss mit ca. 51 und ca. 59 m² und je zwei Wohnungen im Ober- und im Erdgeschoss mit ca. 73 und ca. 104 m². Im Erd- und im Obergeschoss liegen die vier Balkone nach Westen zum Garten. Status der Vermietung: (Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter wurden nur Bilder von einzelnen Bädern gemacht). Alle sechs Wohnungen sind vermietet. Die Kaltmiete in 2026 beträgt ca. 42.456 €/a. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Gebäudetechnische Modernisierungen (Dach, Heizung, Fenster etc.) fanden fortlaufend statt. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerraum zugeordnet. Gemeinschaftlich nutzbar sind der Wasch- und der Trockenraum. Der Energieausweis liegt vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2026