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Hochwertig modernisiertes Reihenmittelhaus für Familien



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 171 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 171 m²
68259 Mannheim - Feudenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FEQPUKWJL2

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einem familienfreundlichen Grundriss. Helle Räume, stilvolle Details, eine moderne Küche sowie der sonnige Garten schaffen ein ideales Zuhause für Familien und Paare. Sofort einziehen und wohlfühlen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 171 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.392,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
169
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick

Sonniger, pflegeleichter Garten mit Terrasse
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang
große Fensterfronten mit Schiebetür
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Natursteinarbeitsplatte
Stilvoller Fischgrätboden im Wohnbereich
Indirekte LED-Beleuchtung für angenehme Wohnatmosphäre
Großes Elternschlafzimmer
Helles Kinderzimmer mit neuen 3-fach verglasten Fenstern
Alle Fenster im EG und OG mit elektrischen Rollläden
Praktisches Untergeschoss mit Kinder-/Arbeitszimmer und direktem Zugang zu Terrasse und Garten
Waschküche sowie zusätzlicher Kellerraum
Hochwertiger Gesamtzustand
Familienfreundlicher Grundriss über mehrere Ebenen
Umfangreiche Modernisierungen in den letzten Jahren

Auszüge aus den umfassenden Sanierungen der letzen Jahre:
Frontfassade in 2025 erneuert
Dachdämmung in 2024
neue 3 fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden 2023
komplett neue Gartengestaltung inkl Spielplatz und Terrasse in 2023

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im Mannheimer Stadtteil Feudenheim, einem Viertel mit einer gewachsenen Gemeinschaft. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 2 gut gewährleistet. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine solide Infrastruktur für den Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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