Modernes Niedrigenergie-Reihenmittelhaus inkl. Garten & Pkw Stellplatz

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
500.000 €
Grundstück
ca. 125 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
500.000 €
Grundstück
ca. 125 m²
68305 Mannheim - Waldhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GI9CP1E4IV

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Objektbeschreibung

Dieses moderne KFW 70 Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2017 erbaut und überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, Kamin und Zugang zum Garten mit Terrasse - ideal für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden. Ein Gäste-WC ergänzt die Etage. Im Obergeschoss befinden sich das helle Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und stilvoller Ausstattung. Das Dachgeschoss bietet ein großes, offenes Studio / Zimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse - perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Das Haus ist mit einem großen Kelleraum und sowie einer gräumigen Waschküche voll unterkellert und bietet dank Fernwärme , Starkstromanschluss und Entkalkungsanlage sowie Glasfaser zusätzliche Funktionalität und Komfort für modernes Wohnen auf höchstem Niveau - energieeffizient, stilvoll und mit Liebe zum Detail geplant. Zum Haus gehören noch 2 PKW Aussenstellplätze die sich direkt auf dem Grundstück befinden. Einziehen und Wohlfühlen - hier genießen Sie Wohnkomfort auf allen Ebenen.

Stichworte
Sonstiges: ISDN
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 125 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
500.000,00 €
Preis/m²
3.968,25 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
66.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-07-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-07-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • teilmöbliert
Baujahr 2017

Moderne Einbauküche inklusive

Kamin im Wohnzimmer

Fußbodenheizung / Fernwärme in allen Wohnräumen

Echtholzparkett

Klimaanlage

Tageslichtbad mit Badewanne & ebenerdiger Dusche

Ankleidezimmer im Obergeschoss

Gäste-WC im Erdgeschoss

Glasfaseranschluss

LAN- Anschluss in jedem Zimmer

Entkalkungsanlage

Starkstromanschluss im Keller

Terrasse & Garten

Dachterrasse

2 PKW-Stellplätze

Lagebeschreibung

Die Lage vereint eine zentrale Anbindung mit einer wohnfreundlichen Umgebung:

Das Haus steht im Abschnitt Waldhof als ruhige Anliegerstraße mit Bürgersteigen und guter Erreichbarkeit ausgewiesen.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentlicher Nahverkehr ist bequem nutzbar: Eine Bushaltestelle "Waldhof" befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt.

Mit dem Auto sind Hauptverkehrswege gut erreichbar - ideal für Pendler und tägliche Fahrten.

Gleichzeitig bietet der Stadtteil Waldhof Wohnqualität mit gewachsener Infrastruktur und Nähe zu Grünräumen - sodass Alltag, Ruhe und Mobilität gut kombiniert werden können.

Sehr gute Anbindung an die Umgebung von Mannheim und entsprechende Vorteile für Bewohner, z. B. kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Insgesamt eine attraktive Wohnlage, bei der sowohl Komfort im Alltag als auch gute Verkehrsverbindungen vorhanden sind - perfekt passend zum modernen Wohnkonzept dieses Hauses.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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