Stilvolle Stadtvilla - 2 Familienhaus mit zus. Bauplatz

Zum Verkauf steht ein freistehendes, gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1926 mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten in gefragter Wohnlage von Mannheim-Käfertal.

Das vollunterkellerte Gebäude wurde im Jahr 2004 kernsaniert und befindet sich in einem nachhaltig, bauzeittypischem guten Zustand.

Grundstück & Potenzial:

Das großzügige Grundstück bietet nicht nur hohe Wohnqualität, sondern auch zusätzliche bauliche Entwicklungsmöglichkeiten. Die vorhandene Bebauung (Antwort des Bauamtes liegt vor) lässt Raum für eine mögliche Nachverdichtung.

Siehe Bild "Machbarkeitsstudie Wohnhaus".

Termin für Fernwärme Anschluß ist vereinbart.

Für Ihre Fahrzeuge, stehen 2 überdachte Stellplätze zur Verfügung.

Haftungsausschluss:

Der Makler weist darauf hin, dass sämtliche Angaben über die Liegenschaft auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

Ebenso besteht bei Kauf keine Haftung für Nachrüstungsverpflichtungen aus dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2024

Die aufgeführten Grundrisse im Exposé können Abweichungen zu den Grundrissen des Hauses haben, ebenso kann es Abweichungen zur aufgeführten Wohnfläche geben.

Für die Planung des 2. Hauses (Machbarkeitsstudie Wohnhaus auf dem Grundstück) gebe ich keine Gewähr.
Das Haus wurde aufgrund der Auflagen des vorhanden B-Planes und der umgebenen Bebauung von einem Architekten/Planungsbüros erstellt.
Für die konkrete Umsetzbarkeit, ist jedoch eine Abstimmung mit dem zuständigen Baurechtsamt unerlässlich.
Verfügbar ab 2026-04-23T00:00:00.000Z