Marburg - Stadthaus - Seltenes Juwel mit Gartenidylle

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 954 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 954 m²
35039 Marburg - Marburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264QJB429NE9

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Objektbeschreibung

Mit Blick auf das Marburger Schloss vereint dieses stilvolle Stadthaus historischen Charme, modernen Komfort und eine Gartenidylle der Extraklasse. Das gesamte Haus ist teilmöbliert und mit maßgefertigten Einbauschränken aus Massivholz sowie weiteren hochwertigen Massivholzmöbeln ausgestattet. Die Einrichtung von Ess-, Wohn- und Schlafzimmer befindet sich in einem tadellosen Zustand. Schon beim Betreten der Hauptwohnebene empfängt Sie ein besonderes Wohnambiente mit liebevoll erhaltenen Details wie historischen Türen und passenden Beschlägen. Eine stilvolle Glas-Schiebetür verbindet das elegante Esszimmer mit dem charaktervollen "Herrenzimmer" - ideal als Salon oder Wohnzimmer nutzbar. Das erste Obergeschoss bietet zwei ruhige Schlafzimmer - ideal für Paare, kleine Familien oder als Schlaf- und Arbeitskombination. Das größere Schlafzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche. Im "Kaminzimmer" entsteht durch den stilvollen Ofen eine besonders behagliche Atmosphäre - ideal als Lesezimmer, Lounge oder zusätzlicher Wohnraum. Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als großzügiges Wohnstudio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeitsbereich, Gästeetage oder privater Rückzugsort. Der offene Grundriss mit Essbereich, Leseecke und Schlafnische wirkt dank des Mansarddachs besonders einladend und charaktervoll. Hochwertiger Parkettboden unterstreicht den wohnlichen Charme. Ein eigenes Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort - ideal für Gäste, Teenager oder das Homeoffice. Großzügige Fenster bringen viel Licht und bieten einen tollen Weitblick auf die Skyline Marburgs.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 954 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
Bei Kaufvertragsabschluss erhält die S+S Grundbesitz GmbH 3,57% Provision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ruhige, familienfreundliche Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, altem Baumbestand und einem angenehmen Nachbarschaftsgefühl.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von der hervorragenden
Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Bahnhof Marburg sind schnell und bequem - sogar zu Fuß - erreichbar.

Die Marburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten -
ganz bequem mit dem Auto, dem Rad oder dem Bus. So verbindet sich naturnahes Wohnen mit städtischer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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