Das Haus zum Traum

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 220 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 220 m²
56653 Wassenach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265MC9Z22NIW

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Objektbeschreibung

Nahe am Rand von Wassenach entsteht derzeit auf einem ca. 441 qm großen Grundstück ein Haus für zwei Familien. Das Gebäude wird im Stil eines Doppelhauses errichtet, lediglich der Hausanschlussraum sowie die Hausanschlüsse sind gemeinsam.

Zum Verkauf steht eine der beiden Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 119 qm ist wie folgt verteilt:

- im Erdgeschoss das Gäste-WC, die Diele und die großzügige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse;

- im Obergeschoss das Badezimmer, den Abstellraum/Hauswirtschaftsraum, 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Umkleideraum, ein Arbeitszimmer.

Im Außenbereich befinden sich 2 PKW-Stellplätze sowie ein Abstellraum .

Das Haus wird zum 01.08.2026 bezugsfertig, lediglich die Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Bodenbeläge in Schlaf- und Wohnräumen sollen vom Käufer übernommen werden.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Absprache möglich.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 220 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
435.000,00 €
Preis/m²
3.655,46 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- massive Stein-auf-Stein Bauweise mit Flachdach;- bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung;- Luftwärmepumpe;- Fußbodenheizung;- Fliesen im Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Diele;- Terrasse teilweise überdacht;- 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus, einer davon Carport;- eigener Garten.

Lagebeschreibung

Der Eifelort Wassenach liegt in der Osteifel nördlich des Laacher Sees im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Die Ortschaft erstreckt sich auf einem von Süden nach Norden abfallenden Bergrücken. Naturräumlich gehört Wassenach zum Laacher Kuppenland und hat Anteil am Naturschutzgebiet Laacher See. Der Ort ist umgeben von Buchenwäldern und profitiert von einer klimatisch idealen Lage, die durch den Veitskopf vor Wind und Wetter geschützt wird. Wassenach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt etwa 50 km südlich von Bonn. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind die A61 (Ausfahrt Mendig oder Wehr), und die nächsten Bahnstationen sind Brohl und Andernach.Das Grundstück liegt nahe am Ortsrand.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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