Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW in begehrter Lage mit Traumgarten und vielseitigem Potenzial

Dieses Zweifamilienhaus in Marktredwitz präsentiert sich als äußerst interessantes Immobilienangebot in einer sehr beliebten und gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung gilt als angenehm, gepflegt und begehrt - ideal für Menschen, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und eine solide Wohnqualität miteinander verbinden möchten. Das Anwesen überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit, das großzügige Grundstück sowie durch die besondere Kombination aus Altbaucharme, späterer Erweiterung und attraktiven Außenflächen. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1960 errichtet und im Jahr 1984 durch einen Neubau beziehungsweise eine Erweiterung ergänzt. Dadurch entstand ein großzügiges Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 219 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Hinzu kommen Terrassen- und Balkonflächen, ein weitläufiger Garten sowie zwei Garagen, die das Angebot zusätzlich abrunden. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 65 m² Wohnfläche und bietet eine praktische Aufteilung mit zwei Zimmern, Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Diese Einheit eignet sich ideal zur Vermietung, für Angehörige, als separate Einliegerwohnung oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch die überschaubare Größe ist sie gut nutzbar und bietet dennoch alles, was für ein komfortables Wohnen benötigt wird. Die obere Wohneinheit ist mit ca. 154 m² deutlich großzügiger gestaltet und bietet ein besonders angenehmes Wohngefühl. Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Etage. Die offene Gestaltung mit kleiner Küchennische schafft eine wohnliche Atmosphäre und bietet viel Raum für Familie, Gäste und geselliges Beisammensein. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang in den Garten beziehungsweise auf die Terrasse. Dadurch entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich - ein echtes Highlight für alle, die gerne im Grünen wohnen und dennoch stadtnah leben möchten. Der Garten ist mit ca. 900 m² Grundstücksfläche außergewöhnlich großzügig und bietet viel Platz zur Erholung, zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen. Besonders wertvoll ist die geschützte Lage ohne direkte Einsicht. Hier entsteht ein hohes Maß an Privatsphäre, das man bei Immobilien dieser Art nur selten findet. Ob gemütliche Sommerabende, Grillfeiern mit Freunden oder entspannte Stunden im eigenen Grün - dieser Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten und macht das Haus zu einem besonderen Rückzugsort. Auch die beiden Balkone erhöhen den Wohnwert deutlich. Sie sind in Richtung der Siedlung ausgerichtet und bieten als Westbalkone angenehme Sonnenstunden am Nachmittag und Abend. Gerade in Verbindung mit dem großzügigen Wohnbereich, der Terrasse und dem Garten entsteht ein sehr attraktives Gesamtbild für Käufer, die Wert auf helle Räume und nutzbare Außenflächen legen. Im Obergeschoss stehen insgesamt mehrere Zimmer zur Verfügung. Je nach Nutzung lassen sich hier vier bis fünf Räume realisieren, wobei das Kaminzimmer beziehungsweise der großzügige Flurbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als gemütlicher Rückzugsort, Lesezimmer, Arbeitsbereich oder stilvoller Übergang zum Außenbereich. Die vorhandene Raumstruktur bietet viel Flexibilität und lässt sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen - ob für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Sonstiges
Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem "Rundum-sorglos-Paket" weitere Services für Verkäufer und Käufer: * Kostenfreie Immobilienbewertungen * Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug * Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen * Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich) * Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner Der Preis ist verhandlungsfähig, jedoch auf einer angemessenen Basis.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2008

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen