Beste Lage für Wohnen und Gewerbe in Marktredwitz

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
95615 Marktredwitz - Marktredwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EP9E46F2QL

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Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss besticht die Gewerbeeinheit durch ein durchdachtes Raumkonzept und hohe Funktionalität. Eine großzügige Mitarbeiterküche beziehungsweise ein Aufenthaltsbereich sowie ein separates WC sorgen für angenehme Arbeitsbedingungen. Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man in ein helles Büro mit direktem Zugang zu einem charmanten Balkon - ideal für kurze Pausen an der frischen Luft. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer stilvoll geschnittenen Wohneinheit, die Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Vom Eingangsbereich aus führt ein zentraler Flur zu den einzelnen Räumen: Links befinden sich die Küche, ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC, rechts das Schlafzimmer und das Badezimmer mit WC. Das großzügige Wohnzimmer auf der gegenüberliegenden Seite bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere, eigenständige Wohneinheit mit cleverer Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich gelangt man in den Flur, der sämtliche Zimmer erschließt. Links befinden sich ein Kinderzimmer, die Küche sowie das Badezimmer mit WC, während rechts das Wohnzimmer und das Schlafzimmer liegen - ein idealer Rückzugsort für Ruhe und Privatsphäre.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1840
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.644,63 €
Provision
4,76% inkl. MwSt. mindestens jedoch 4165,00€ inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1840
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
92.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Zentralheizung
- Gasheizung
- 2 Wohneinheiten

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer begehrten, zentralen Lage von Marktredwitz und verbindet urbanes Leben mit naturnaher Ruhe. Die charmante oberfränkische Stadt bietet ein lebendiges Stadtzentrum mit abwechslungsreicher Gastronomie, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem einladenden Umfeld für Kultur und Freizeit.

Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur: Von Grundschule über Mittelschule und Realschule bis hin zur Fachoberschule (FOS) sind sämtliche Bildungseinrichtungen bequem erreichbar. Berufstätige schätzen die ideale Verkehrsanbindung - die Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl regionale als auch überregionale Ziele komfortabel angebunden sind.

Die Umgebung überzeugt zudem durch kurze Wege zu Naherholungsgebieten und Freizeitangeboten, eine hohe Lebensqualität sowie ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Diese attraktive Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht die Immobilie sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke zu einer besonderen Gelegenheit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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