Solides Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit - attraktive Chance für Investoren

Für mehr Überblick: Unser digitales Exposé bietet Grundrisse wie auch mehr Bilder und Informationen. Gerne stellen wir Ihnen all das nach Ihrer Anfrage auf dieser Angebotsseite zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können! Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, da sich diese E-Mail ab und zu dahin verirrt! Dieses Objekt wurde in den vergangenen Jahren schrittweise renoviert und modernisiert. Die solide Mischung aus langjährigen Mietern und neuen Bewohnern sorgt für ein stabiles, gut funktionierendes Mietumfeld. Alle Wohneinheiten sind derzeit an Einwanderer vermietet - ein Umstand, der aufgrund behördlicher Vorgaben zuvor eine amtliche Begehung erforderte. Dies ist besonders relevant, da der äußere Eindruck des Gebäudes nicht den hochwertig modernisierten Innenbereichen entspricht und sich hier ein deutlich positiveres Gesamtpotenzial zeigt. Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Die Miete wird direkt vom Jobcenter gezahlt, sodass das Risiko von Mietrückständen praktisch ausgeschlossen ist. Zudem erfolgt die Mietkalkulation auf Personenbasis. Veränderungen in der Mieterschaft sowie die Suche nach passenden Nachmietern werden von den beteiligten Stellen übernommen, was den Verwaltungsaufwand für den Eigentümer deutlich reduziert. Dies umfasst auch eventuelle Absprachen zu übernommenen Möbeln oder Elektrogeräten. Ein zusätzlicher Vorteil: In den kommenden Wochen nimmt die Gastwirtschaft im Haus ihren Betrieb auf, was das Objekt weiter belebt und die Standortattraktivität erhöht.

Sonstiges
Wir möchten an dieser Stelle darauf hinweisen, dass das Objekt im Sanierungskreis der Stadt Marktredwitz liegt und die Stadt eine Modernisierung erheblich fördert. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet.

Stichworte
Wohnfläche: 383,00 m², Gesamtfläche: 508,00 m², vermietbare Fläche: 508,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2011, modernisiert