Großes Stadthaus mit Gewerbeeinheit!

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1936 gebaut und ca. 1964 angebaut. Das Haus hat ca. 275 m² Gesamtwohnfläche und 495 m² Grundstücksfläche. Durch den Vordereingang kommt man in das abgeschlossene Ladengeschäft. Es wäre auch möglich die ganze untere Etage zu einer Wohnung umzubauen. Wenn man durch den Hintereingang ins Haus geht ist hier die erste Wohnung. Diese erstreckt sich aktuell über Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss sind ein WC, ein Wohnzimmer mit Kamin und die Küche mit Einbauküche. Über die Treppe im Flur kommt man ins Obergeschoss, dieses ist aufgeteilt in Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Badezimmer. Im Dachgeschoss ist eine weitere Wohnung mit Badezimmer, WC, Kammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und Gästezimmer. Eine Küche ist hier nicht vorhanden.

Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich mehrere Kellerräume, sowie auch die Ölzentralheizung von ca. 1993.

Zum Objekt gehört außerdem eine Garage und ein schöner Garten mit Gartenhaus.

– Bedarfsausweis vorhanden 242,9 kWh/m²a

Wesentliche Energieträger für Heizung: Heizöl

Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Heizöl

Energieeffizienzklasse: G

Ausstellungsdatum: 16.04.2018

Gültig bis: 15.04.2028

Baujahr Gebäude (laut Energieausweis): 1936, Anbau 1964

Baujahr Wärmeerzeuger (gemäß Energieausweis): 1993

Heizungsart: Ölzentralheizung

Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte!

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers.

Wir können für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-06-10T00:00:00.000Z