Leben - Wohnen - Arbeiten! Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Marl-Mitte

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1988 in Massivbauweise errichtet und umfasst eine Gesamtwohnfläche von 178 Quadratmetern. Das zweistöckige Gebäude verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie einem weiteren WC im Obergeschoss. Das Haus besticht durch sein gepflegtes Erscheinungsbild und befindet sich auf einem 519 Quadratmeter großen, schön angelegtem Grundstück (Eigengrund). Beheizt wird die Immobilie mit Fernwärme. Im großzügigen Wohnzimmer sorgt ein Kaminanschluss für die Möglichkeit, zusätzlich einen Kaminofen für behagliche Wärme zu installieren. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Arbeitszimmer, Rückzugsort oder Spielfläche. Die Immobilie ist voll unterkellert. Ein Teil der großzügigen Kellerfläche wurde als Büro ausgebaut (31 m²), so dass sich hier die Möglichkeit z.B. für ein Homeoffice bietet. Die insgesamt sechs Räume können vielseitig genutzt werden, z.?B. als Hobbyraum, Werkstatt, Vorratsraum, Wäscheraum sowie als zusätzlicher Wohn- und Aufenthaltsbereich. Hier gibt es noch ein zusätzliches, großes Badezimmer mit Dusche. Der Keller ist auch über eine Kelleraußentreppe zu erreichen. Zur Immobilie gehören eine Garage mit direktem Gartenzugang sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus. Das Grundstück ist sehr gepflegt und der Garten aufwändig angelegt. Auf der schönen, ruhigen Terrasse können Sie die Sonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. In dem kleinen Gartenhaus ist zusätzlicher Stauraum für die Gartengeräte oder Möbel. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage rundet das Gesamtbild ab. Diese Immobilie verbindet Komfort, Raumangebot und Lebensqualität in idealer Weise - ein Zuhause, das keine Kompromisse kennt Sprechen Sie mit uns IHREN persönlichen Besichtigungstermin ab und verschaffen sich einen Eindruck von dieser vielseitigen Immobilie.

Sonstiges
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelung zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage gleichmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2% zzgl. MwSt. in jeweils geltender Höhe, derzeit also 2,38% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. AUF WUNSCH begleiten wir Sie auch bei Ihrem Finanzierungswunsch kostenfrei und unverbindlich durch bankenunabhängige Beratung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 86,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet