Reihenmittelhaus - PERFEKT FÜR DIE KLEINE FAMILIE -

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 213 m²
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 213 m²
45770 Marl - Drewer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2631MQ1Z6V3S

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

in Marl-Drewe

Objekt

Es handelt sich um ein ca. 1952 erbautes 2,5-geschossiges Reihenmittelhaus in sehr angenehmer Wohnlage in Marl-Drewer. Sie gelangen zu Ihrer Haustür über einen kleinen Weg, der an einer Seite begrünt ist. Das Haus präsentiert sich in folgender, zeitloser Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer sowie eine familienfreundliche Wohnküche. Durch das helle, freundliche Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie neben dem Flur ein Bad mit Dusche, ein kleines Arbeitszimmer und 2 Schlafzimmer. In das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss führt eine Holztreppe, welches zusätzliche Nutzfläche bietet. Im Kellergeschoss des Hauses hätten Sie u.a. die Möglichkeit, Ihre ganz eigene Wellnessoase zu gestalten. Zusätzlich verfügt der Keller über einen Ausgang in den Garten. Dort wartet ein pflegeleichter Garten mit einem schönen Holzhaus auf Sie, um den Feierabend und das Wochenende genießen zu können. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen PKW-Stellplatz unmittelbar vor dem Haus. Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot hat Sie angesprochen? Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges
Gerne können Sie auch mit unserer Baufinanzierungsexpertin - Frau Karoline Grabinski, Tel.-Nr.: 02361 / 205-1532 einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Grundstück
ca. 213 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
2.268,04 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
228
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
- Haus in massiver Bauweise
- 213 m² Kaufgrundstück
- ca. 96 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- Spitzboden (Nutzfläche)
- voll unterkellert mit Außentreppe zum Garten
- Stellplatz direkt vorm Haus
- pflegeleichter Garten mit Holzhaus
- Terrasse
- Gas-Zentralheizung (2023)

Lagebeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Marl-Drewer. Hier verbinden sich in idealer Weise die grüne, ruhige Umgebung auf der einen Seite sowie die Nähe zur Stadt auf der anderen Seite. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch Bankgeschäfte sowie Arztbesuche können fußläufig erledigt werden. Zugleich bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen zur Autobahn A 43 und A 52. Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Joggen oder radeln Sie gern? Ausgedehnte Wald- und Feldgebiete bieten ausgiebig Gelegenheiten hierfür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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