Ein Traumhaus in Marl - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
423.469 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
423.469 €
Grundstück
ca. 400 m²
45768 Marl - Marl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266CRHQXB9DS

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Marl bietet Ihnen mit 6 Zimmern auf 172 m² Wohnfläche und zwei Etagen ausreichend Platz für Ihre Familie. Auf einem 400 m² großen Grundstück entstehen 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt auf Ihre Wünsche abgestimmt. Das Haus wird nach Ihren individuellen Vorstellungen gefertigt und verbindet gehobene Ausstattung mit optimaler Raumaufteilung. Das Baukonzept setzt auf nachhaltige und energieeffiziente Technologien: Das Niedrigenergiehaus entspricht KFW40 und KFW55 Standards und wird durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe beheizt, die nicht nur Kosten spart, sondern auch die Umwelt schont. Die hochwertige Ausstattung umfasst bodenbeläge, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack wählen können und die durch ihre Qualität und Pflegeleichtigkeit überzeugen. Das Projekt vereint moderne Architektur mit flexibler Grundrissgestaltung, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Dabei unterstützt Sie allkauf mit umfangreichen Dienstleistungspaketen, die von der kompletten Ausführung durch Profis bis zum Ausbau in Eigenregie reichen - so bleiben Sie flexibel und sparen Kosten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150.000 Euro Home 12 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-12 Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
423.469,00 €
Preis/m²
2.462,03 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Marl, einer Stadt, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität in einer familienfreundlichen Nachbarschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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