Ihr individuelles Einfamilienhaus in Marl - maßgeschneidert und energieeffizient

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
388.469 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
388.469 €
Grundstück
ca. 400 m²
45770 Marl - Drewer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FXGT43ES9M

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Objektbeschreibung

Dieses projek­tierte Einfamilienhaus in Marl bietet Ihnen mit 6,0 Zimmern auf 172 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Mit 2 Etagen, 4 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC wird es zum perfekten Zuhause für Ihre Familie. Das Grundstück mit 400 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Gartengestaltung und Freizeitaktivitäten. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, das Haus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und so ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 115.000 Euro Home 12 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-12 Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
388.469,00 €
Preis/m²
2.258,54 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Marl, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, von Spaziergängen in der Natur bis zu kulturellen Angeboten in der Stadt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Autobahnen gewährleisten flexible Mobilität für Beruf und Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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