Eckhaus Waldsiedlung Marl

Dieses Eckhaus wurde 1957 auf einem 260m² großen Grundstück erbaut und ist unterkellert. Das Haus wird inklusive Grundstück verkauft (sodann also KEINE Erbpacht). Das Wohnzimmer wurde 1990 durch einen Flachdachanbau (ebenfalls unterkellert) erweitert. Raumaufteilung: Erdgeschoss mit Wohnzimmer (Ausgang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse + Garten), Gäste-WC mit Dusche, Küche. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss. Dort wurden 2 kleinere Zimmer zusammengelegt zum Eltern-Schlafzimmer. Neben dem Tageslichtbad befindet sich das Kinderzimmer. Von hier gelangt man über eine feststehende Treppe in den ausgebauten Spitzboden. Im Keller befinden sich der Hausanschlussraum, Heizungsraum, Vorratsraum, Waschküche sowie ein Hobbykeller mit Ausgang (Kellerhals) zum Garten. Die Garage wurde 1969 direkt an das Haus angebaut. Durch die 2-geschossige Bauweise und die Betondecken ist das Gebäude gut nutzbar. Die Optik (Badezimmer) entspricht dem Geschmack vergangener Jahre, auch die Elektroverteilung erscheint investitionsbedürftig.

Sonstiges
Keine Eintragung im Altlastenkataster, Erschließungskosten sind bezahlt, Baulast besteht bzgl. Anbau/Grenzbebauung, keine Eintragungen in Abt. II des Grundbuchs. Mit Verkauf wird das EP-Grundbuch geschlossen. Eine Übernahme ist kurzfristig möglich. Angaben gem. GEG: Bedarfsausweis, Bj. 1957, Gas, 176,9kWh/(m*a), EEK: F

Stichworte
Nutzfläche: 49,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1