Für alle, die Ruhe und Natur schätzen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 620 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 620 m²
96126 Maroldsweisach - Eckartshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D2QY78J49K

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Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gestaltete Häuschen überzeugt mit seinem besonderen Charme und einer traumhaft ruhigen Lage. Der markante Fachwerkgiebel verleiht der Immobilie eine gemütliche, warme Ausstrahlung und macht sie zu einem echten Wohlfühlort für alle, die dem Alltag entfliehen möchten. Im Ortskern gelegen, umgeben von herrlicher Natur genießen Sie hier Ruhe, frische Luft und eine entspannte Atmosphäre - ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als Rückzugsort fernab vom Trubel. Ob als dauerhaftes Zuhause, Wochenenddomizil oder Ferienimmobilie: Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der liebevoll eingewachsene Garten mit seinen Sträuchern, Bäumen und Grünflächen schafft eine idyllische Wohlfühloase für Gartenliebhaber und Ruhesuchende. Ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Sommerabende oder die Verwirklichung eigener Gartenideen - das Grundstück bietet im kleinen Stil Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Auch Hochbeete lassen sich hier ideal integrieren und machen den Außenbereich besonders attraktiv für Hobbygärtner und Selbstversorger. Ein weiteres Highlight ist der Gewölbekeller, der sich hervorragend als kühler Lagerraum nutzen lässt. Besonders hervorzuheben ist zudem die großzügige Garage mit ausreichend Platz auch für ein Wohnmobil. Zusätzlich bietet der praktische Dachraum weitere Nutz- und Abstellfläche. Ein perfektes Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Ruhe, Gemütlichkeit und naturnahes Wohnen legen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 620 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
1.752,21 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
202.1
Gültig bis
2035-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Eckartshausen liegt malerisch am Fuße des Zeilbergs und eingebettet in die abwechslungsreiche Natur des Naturparks Haßberge. Der charmante Ortsteil der Marktgemeinde Maroldsweisach bietet eine ruhige Wohnatmosphäre fernab vom hektischen Alltag.

Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wäldern, Wiesen und zahlreichen Spazier- und Radwegen macht die Lage besonders attraktiv für Ruhesuchende, Naturliebhaber und alle, die ländliches Wohnen in entspannter Umgebung schätzen.

Der Hauptort Maroldsweisach ist nur etwa vier Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Dort befinden sich eine Grund- und Mittelschule, ein Kindergarten sowie eine allgemeinmedizinische und eine zahnärztliche Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt mit Bäckerei, eine Metzgerei, ein Getränkemarkt und eine Drogerie sind ebenfalls vorhanden.

Weiterführende Schulen, darunter eine Realschule und ein Gymnasium, befinden sich im rund 15 Kilometer entfernten Ebern. Von dort aus besteht zudem Anschluss an den Regionalbahnverkehr in Richtung Bamberg.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind die umliegenden Städte gut erreichbar: Hofheim, Haßfurt und Coburg liegen jeweils nur etwa 20 bis 25 Fahrminuten entfernt. Die UNESCO-Welterbestadt Bamberg erreichen Sie in rund 35 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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