Klein aber Fein! Vom aller Feinsten modernisier!

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
160.000 €
Grundstück
ca. 326 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
160.000 €
Grundstück
ca. 326 m²
34431 Marsberg - Niedermarsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25G9QC8VXRQY

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Reihenmittelhaus in einer beliebten, bereits in der Lage beschriebenen Wohnsiedlung am nordöstlichen Ortsrand von Niedermarsberg. Die aktuellen Eigentümer haben zu Beginn in der Siedlung zur Miete gewohnt und anschließend diese Immobilie, am Ufer der Diemel gelegen, käuflich erworben und vor wenigen Jahren erst umfassend modernisiert. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer, eine Wohnküche, der Windfang mit dem hochwertigen Gäste-WC und der Flur. Im Obergeschoss des Hauses gibt es drei Wohn-/Schlafzimmer mit einem Balkon, einen Flur und ein hochwertiges Duschbad. In beiden Etagen befinden sich in allen Räumen seit Kurzem eine Fußbodenheizung, beheizt durch eine neue Gastherme mit Brennwerttechnik, einem wasserführenden Kaminofen und einem Pufferspeicher aus 2020. Das Dachgeschoss ist zum Teil schon zusätzlich wärmegedämmt und für einen weiteren Ausbau vorbereitet. Die neuwertige, moderne Innenausstattung entnehmen Sie einfach den aktuellen Innenaufnahmen. Bei den neuen Kunststofffenstern handelt es sich um Wärmeschutzglas. Erneuert wurden auch der Bodenbelege, die Elektroinstallation unter Putz, die Innentüren, die Sanitäranlagen und Fliesenarbeiten und vieles mehr. Das Haus ist voll unterkellert. Die Heizung befindet sich u. a. dort. Neben Wasch- u. Trockenraum, Abstell- und Hobbyraum, führt auch eine Keller-Außentreppe in den Garten mit einer Terrasse, Rasenflächen und zwei Kirschbäumen bis an die Diemel. An der anderen Uferseite beginnt ein großes hügeliges Waldgebiet. Ein entsprechender Ausblick, Ruhe und Erholung sind gewährleistet. Sollten wir Ihr Interesse durch das Angebot geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für eine Innen- und Außenbesichtigung zur Verfügung! Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an! Besichtigungstermine können wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.60

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 326 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
160.000,00 €
Preis/m²
2.000,00 €
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
210.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Marsberg, seit der Kommunalreform die nördlichste gelegene Stadt im Hochsauerlandkreis, geschichtlich geprägt durch Obermarsberg auf dem Tafelberg und Niedermarsberg im Diemeltal, liegt direkt an der Bundesstraße B 7 und südlich der Autobahn A 44 (Dortmund - Kassel), eingebettet zwischen den Ausläufern des Eggebirges im Norden und dem Rothaargebirge und dem Naturpark Diemelsee im Süden. Das Diemeltal ist seit vielen Jahren eine bekannte Touristenregion.

Wirtschaftlich geprägt ist Marsberg heute durch Land- und Forstwirtschaft in den umliegenden Ortsteilen, durch die Gräflich Stollberg`sche Brauerei Westheim und zahlreicher Kliniken für alle Generationen, durch mittlere und kleinere Handwerks- und Gewerbebetriebe sowie große Industriebetriebe. Niedermarsberg hat ein Einzugsgebiet der umliegenden Gemeinden und ist Standort aller Schulformen. Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Sozialstationen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Freizeitangebote sind vorhanden.

Die Geschichte der Niedermarsberg Glashütte ist eng mit der Entwicklung der Glasherstellung in der Region verbunden. Die ersten Glashütten wurden bereits im 18. Jahrhundert in der dichten Wälderregion Marsberg im Sauerland gegründet. Die Fürstenberger Waldglashütte, die 1800 von Anton Wilhelm Kapmeier gegründet wurde, gilt als die Ursprungszelle des heutigen Unternehmens Ritzenhoff AG. Die Hütte ging 1904 in der von den Brüdern Nordheimer erbauten Glasfabrik in Niedermarsberg auf.

Die Glashütte in Niedermarsberg wurde 1905 auf dem Gelände zwischen Paulinen- und Bahnstraße gegründet und später von Heinrich Ritzenhoff, dem Driburger Glashändler, übernommen. Ritzenhoff entwickelte das Unternehmen zu einer High-Tech-Glashütte und stieg zum Marktführer für Trinkgläser von Brauereien und Mineralbrunnen auf.

1953 beantragte die Gemeinnützige Siedlungs- und Bau-Genossenschaft des Kreises Brilon e. GmbH die Erschließung einer Wohnsiedlung nördlich der Glashütten von 1905 für die Arbeiterfamilien zwischen der Diemel und dem Mühlbach. Die baugleichen, zweigeschossigen Reihenhäuser mit Satteldach sind zum größten Teil seit Fertigstellung 1955 noch vermietet und einige wenige befinden sich zwischenzeitlich im Eigentum und der Eigennutzung.

Die Glashütte in Niedermarsberg ist somit ein bedeutendes historisches und kulturelles Erbe der Region, das die Geschichte der Glasherstellung in Nordrhein-Westfalen widerspiegelt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 14 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Marsberg