Gepflegtes 1-2 Familienhaus

Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
396.000 €
Grundstück
ca. 839 m²
Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
396.000 €
Grundstück
ca. 839 m²
93142 Maxhütte-Haidhof - Haidhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2619I386NQ7P

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Maxhütte-Haidhof bietet eine solide Basis für alle, die den Wunsch nach den eigenen vier Wänden mit einem überschaubaren, gut nutzbaren Raumangebot verbinden möchten. Auf ca. 114 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich ein funktionaler Grundriss mit insgesamt 3 Zimmern, der sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein angenehmes Zuhause ermöglicht. Das Dachgeschoss ca. 84,13 m² wurde ohne Genehmigung zu weiteren nutzbaren Räumen ausgebaut. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot sinnvoll und deckt den täglichen Bedarf ab. Das Haus ist ideal für Käuferinnen und Käufer, die das Objekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren und individuell gestalten möchten. Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung, die wertvolle zusätzliche Nutzfläche bietet. Ob Stauraum, Hobbybereich oder Hauswirtschaft - hier stehen Ihnen praktische Möglichkeiten zur Verfügung, die den Alltag erleichtern und für Ordnung im Wohnbereich sorgen. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als attraktives Kaufobjekt in Maxhütte-Haidhof für alle, die Wert auf ein eigenes Haus mit Entwicklungspotenzial legen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 73,73 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 199 m²
Grundstück
ca. 839 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
396.000,00 €
Preis/m²
1.989,95 €
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
198.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Tageslichtbad (Fenster)
- Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Kamin
- Terrasse
- Balkon
- Wintergarten
- Sauna
- Garage
- Unterkellert
- Zentralheizung (Öl)

Lagebeschreibung

Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilien- und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in Maxhütte-Haidhof und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Darüber hinaus stehen vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote in der näheren Umgebung zur Verfügung, darunter Spazier- und Radwege sowie Grün- und Naturflächen.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die regionalen Verkehrsachsen bestehen gute Verbindungen in Richtung Regensburg und Schwandorf. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in der Stadt vorhanden, sodass Pendlerinnen und Pendler ebenso wie Familien von einer alltagstauglichen Infrastruktur profitieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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