Exklusives Wohnen in moderner Doppelhaushälfte - oder für Kapitalanleger!

Zeitlose Architektur. Hochwertige Ausstattung. Lebensqualität auf 130 m²! In attraktiver Wohnlage von Maxhütte-Haidhof präsentiert sich diese im Jahr 2021 errichtete Doppelhaushälfte als stilvolles Zuhause für Menschen mit Anspruch. Klare Linien, durchdachte Grundrissgestaltung und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das modernen Komfort mit zeitloser Eleganz verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet diese Immobilie großzügigen Raum für individuelle Lebensentwürfe - ob Familie, Paar oder anspruchsvoller Eigennutzer. Die Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet und bietet damit nicht nur Eigennutzern, sondern auch Kapitalanlegern eine besonders interessante Perspektive. Durch den neuwertigen Zustand, die hochwertige Ausstattung sowie die energieeffiziente Bauweise profitieren Investoren von einer stabilen Vermietbarkeit und nachhaltigen Wertentwicklung. Die moderne Grundrissgestaltung, der Garten sowie die Stellplatzsituation sprechen eine breite Zielgruppe an und sichern langfristig attraktive Mieteinnahmen. Damit vereint diese Immobilie solides Renditepotenzial mit Substanz - eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf Qualität, Zukunftssicherheit und Werthaltigkeit setzen. Des Weiteren stellt diese Doppelhaushälfte eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar: Mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.900 € bietet die Immobilie eine stabile und nachhaltige Einnahmequelle bei einer attraktiven Rendite von ca. 4 %. Das Objekt überzeugt durch seine solide Vermietbarkeit, eine gefragte Wohnform sowie langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Gerade Doppelhaushälften erfreuen sich sowohl bei Mietern als auch bei Eigennutzern großer Beliebtheit, was eine hohe Nachfrage und damit eine sichere Vermietungsperspektive gewährleistet. Für Investoren bedeutet dies eine planbare Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen und zusätzlichem Potenzial zur Wertentwicklung.

Sonstiges
Ausstattung im Überblick Baujahr 2021 ca. 130 m² Wohnfläche Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Hochwertige Nolte-Einbauküche Echtholzparkett Fußbodenheizung im gesamten Haus Fernwärmeversorgung 4 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Gäste-WC Speisekammer und Abstellkammer Terrasse und Garten 3 Stellplätze Garage optional realisierbar Wir weisen Sie darauf hin, dass die Angaben vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht. Einzelne Abbildungen wurden KI-unterstützt aufbereitet und dienen als Wohnbeispiele.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1