|Klar. Modern. Wohnlich.| Einfamilienhaus mit zeitgemäßer Architektur und gehobener Ausstattung

Das im Jahr 2009 massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus steht auf einem ca. 321 m² großen Grundstück und bietet eine klare Aufteilung über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Einbauküche ist mit einer Kochinsel ausgestattet. Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen Kaminofen der Marke Hase mit doppelverglastem Feuerraum und einer Leistung von 6 kW. Vom Wohnbereich besteht ein direkter Zugang zur Südwest-Terrasse und zum pflegeleicht angelegten Garten. Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung sowie eine freistehende Badewanne. Im Untergeschoss stehen ein ca. 31 m² großer Hobbyraum, ein Kellerraum und ein Hauswirtschaftsraum mit der Haustechnik zur Verfügung. Zum Haus gehören eine Doppelgarage und ein zusätzlicher Außenstellplatz.

Sonstiges
Herr Hayrettin Yalcin Immobilienfachwirt (IHK) Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 231 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: [email protected] Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 45 98 368 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 57,00 m², Bundesland: Bayern