Modernes & Energieeffizientes KFW-55 Einfamilienhaus in familiärer Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Maxhütte-Haidhof - einem Ort, an dem moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und familienfreundlicher Wohnkomfort in perfekter Harmonie zusammenfinden. Dieses neuwertige Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 149,51 m² auf einem 455 m² großen, gepflegten Grundstück und wurde in hochwertiger Holzständer-Massivbauweise errichtet. Diese Bauweise steht nicht nur für besondere Stabilität und Langlebigkeit, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sowie hervorragende Dämmwerte, die sich positiv auf die Energieeffizienz und die laufenden Nebenkosten auswirken. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die großzügige Deckenhöhe von ca. 2,75 m, die in Kombination mit dem durchdachten Grundriss ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl schafft. Im Erdgeschoss unterstreichen elegante, großformatige Fliesen den modernen und zeitlosen Charakter des Hauses, während im Obergeschoss hochwertiges Laminat für eine warme und behagliche Atmosphäre in den privaten Rückzugsräumen sorgt. Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das moderne Badezimmer ist stilvoll ausgestattet, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für die Familie - offen, kommunikativ und einladend. Die geschmackvoll integrierte Einbauküche überzeugt durch Funktionalität und Design und bietet den perfekten Rahmen für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden. Technisch befindet sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand: Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme und ein energieeffizientes Wohnkonzept. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung gewährleistet stets ein angenehmes Raumklima, während eine hochwertige BWT-Wasserenthärtungsanlage zusätzlichen Schutz für Leitungen und Haushaltsgeräte bietet. Die nachhaltige Bauweise und moderne Haustechnik garantieren langfristige Wirtschaftlichkeit und geringe laufende Kosten. Der Außenbereich präsentiert sich ebenso überzeugend. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, entspannte Sonnenstunden oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft. Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint hochwertige Materialien, energieeffiziente Technik und eine familienfreundliche Raumaufteilung zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Ein Zuhause, das durch Qualität, Nachhaltigkeit und stilvolle Eleganz überzeugt und ideale Voraussetzungen für ein langfristiges, komfortables Familienleben bietet.

Sonstiges
Um Zeitverzögerungen zu vermeiden, senden Sie uns bitte bei Anfragen über die Immobilienportale Ihre vollständiger Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer: +49 176 328 677 56. Engagierte Grüße, Maximilian Ottow - Geschäftsführer Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Jeder KENSINGTON Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung. Weitere interessante Angebote finden Sie außerdem unter: www.kensington-regensburg.com

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 75.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.32, Distanz zur Autobahn: 5.5, Distanz zum Bus: 0.49